appartement 3ch - woluwe-saint-lambert - 420.000€
- Surface brute : 97m2
- Chambre(s) : 3
- SDB : 1
- SDD : 0
- wc : 1
- Orientation séjour : sud
- Terrasse : oui
- Jardin : non
- Orientation terrasse : sud
- Chauffage : gaz collectif
- Électricité : non conforme
- Cave : oui
- Garage : oui
localisation
description
MERODE — à proximité immédiate des commerces de la rue des Tongres et de l’école Sacré Coeur — proche du parc du Cinquantenaire et des Institutions Européennes — Dans une rue calme – Lumineux appartement 3 chambres de +/-97m2 situé au 3ème étage sur 4 d’une petite résidence (6 lots) avec ascenseur – Lumineux living de +/-31m2 intégrant une cuisine super équipée (taques, four, hotte, frigo avec partie congélateur) — Depuis le living, accès à la terrasse de +/- 14m² orientée plein sud qui offre une vue dégagée sur un square arboré et sur la rue — hall de nuit — 1 grande chambre de +/-15m² et 2 chambres de +/-9m² — Grande salle de bain de +/- 7,5m² avec baignoire, douche séparée et meuble sdb avec double vasque — WC séparé — Possibilité d’acheter une place de parking au -1 — PEB D+ à 169 kWh/m²/an — Châssis triple vitrage — Chaudière collective au gaz avec comptage individuel de la consommation. Boiler électrique individuel — Adoucisseur d’eau — PAC réversible dans le living (chauffage et refroidissement) — Faibles charges communes de +/- 110€/mois — Faibles charges privatives : chauffage +/- 67€/mois, électricité +/- 120€/mois (Boiler compris) — Nouvelle copropriété en cours — Disponibilité en fonction du locataire — Appartement tout confort dans un des quartiers les plus sympas de Bruxelles ! — PRIX : 420.000€ pour l’appartement + 28.000€ pour la place de parking
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 420.000€ + 28.000€ pour une place de parking
- Appartement 3 chambres
- Disponibilité : en fonction du locataire
- Appartement : 3e étage
- Étage : étage 3 sur 4
- Surface habitable brute : +/-97m2
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : en cours de demande. Affectation du bien dans le dernier permis d’urbanisme accepté : logement
- Mise en conformité urbanistique : passage d’un appartement 4 chambres à 3 chambres.
- PEB : D+ 169kWh/m²/an. Total énergie primaire 16.416kWh/an. 30kgCO2/m²/an
- Attestation de sol : Catégorie aucune = parcelle non reprise à l’inventaire de l’état du sol
- Zone inondable : néant
- Inventaire patrimoine : Non.
- Bâtiment classé : non
- Préemption : non
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
- Installation électrique : non conforme
- Présence d’une (ancienne) citerne à mazout : non
- Détecteurs d’incendie : oui
- Compteur électricité : privatif
- Compteur eau : de passage
- Adoucisseur d’eau à la saumure pour l’ensemble de l’immeuble
- Chauffage : Par radiateurs alimentés par la chaudière collective au gaz avec comptage individuel de la consommation
COPROPRIÉTÉ
- Une nouvelle copropriété de 5-6 lots est en cours de création. Les frais de constitution de la copropriété seront répartis entre les nouveaux acquéreurs.
- Charges communes : actuellement pour l’eau, l’ascenseur, le nettoyage, les assurances, l’électricité des communs, une provision de 110€/mois est demandés pour chaque lot. Un décompte des consommations d’eau et de chauffage est réalisé pour chaque lot à la fin de l’année par une société spécialisée.
- Charges privatives : eau froide : prix selon consommation individuelle, après décompte : +/-10€/mois. Électricité : prix selon consommation individuelle, actuellement : +/-120€/mois (y compris consommation pour boiler électrique). Chauffage : prix selon consommation individuelle, après décompte : 67€/mois
- Acte de base : en cours de création
- Millièmes : en cours de calcul par un géomètre expert.
- Travaux prévus : nouvelle cave et local vélo au sous-sol.
- Litige(s) en cours : néant
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre et luminaires non encastrés (qui appartiennent au locataire)
BON À SAVOIR
- Année de construction de l’immeuble : 1980
- Il y a 4 places de parkings disponibles à la vente. Il est donc possible d’acheter plusieurs places de parking si besoin.
- Visites : individuelles, sur rendez-vous.
- Durée de la visite : 20’
informations & visites
La visite se fera avec
thibaut deprez
Architecte agent immobilier
Préparez votre visite au mieux en visitant le bien virtuellement et en lisant les informations partagées dans cette annonce.
Si vous avez pris rendez-vous et que vous rendez-compte que le bien ne répond pas totalement à vos critères de recherches, téléphonez pour annuler votre rendez-vous svp. Nous vous en serons reconnaissant. Merci
Partager ce bien