appartement 1ch - woluwe-saint-pierre - 335.000€
- Surface brute : 60m2
- Chambre(s) : 1
- SDB : 1
- wc : 1
- Orientation séjour : sud
- Terrasse : oui
- Jardin : non
- Orientation terrasse : sud
- Chauffage : gaz collectif
- Électricité : conforme
- Cave : oui
- Garage : oui
- Local vélo : non
- Renseignements urbanistiques : conforme
- Charges communes : +/-157€/mois
- Zone inondable : aléa moyen
- Disponibilité : à l'acte
localisation
description
WOLUWE-SAINT-PIERRE (place Dumon) — Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun — Appartement 1 chambre de +/-60m2, situé au 1er étage d’une petite copropriété — Lumineux séjour de +/-30m2 donnant accès à une terrasse de +/-4m2 orientée sud — Cuisine super équipée (taques induction, four, micro-onde, hotte, frigo avec partie congélateur) — Hall de nuit avec wc séparé — 1 chambre de +/-14m2 — Salle de bain (baignoire, double vasque) — Cave — Finitions de qualités, parquet dans toutes les pièces de vie — Appartement rafraîchi en juin 2025 — Châssis alu thermolaqué double vitrage — PEB E (Anciennement C en 2013. Faute de preuves de présence d’isolant le certificateur PEB n’a pas pu conclure au même PEB en 2025). 213kWh/m²/an. Total énergie primaire 12.490kWh/an. 42kgCO2/m²/an — Chaudière collective au gaz — Compteurs individuels — Ventilation mécanique contrôlée — Achat garage box fermé, obligatoire, en supplément, au prix de 40.000€ — Vidéophone — Libre à l’acte — Charges communes +/-157€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, communs, syndic). Dont part propriétaire +/-25€ / part occupant +/-132€ (dont 43€ pour le chauffage) — Appel FDRS +/-22€/mois — RC 1.162€ — RU : le bien est reconnu comme étant un logement.
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 335.000€
- Prix garage box fermé : 40.000€
- Disponibilité : à l’acte.
- Appartement : n° 1.5
- Étage : 1er étage
- Cave : n° 2
- Garage box fermé : n° 2
- Surface habitable brute : +/-60m2
- Revenu cadastral appartement : 1.051€
- Revenu cadastral garage : 111€
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : l’appartement est reconnu comme étant un logement.
- PEB : E (Anciennement C en 2013. Faute de preuves de présence d’isolant le certificateur PEB n’a pas pu conclure au même PEB en 2025). 213kWh/m²/an. Total énergie primaire 12.490kWh/an. 42kgCO2/m²/an
- Attestation de sol : Catégories 2. Parcelle légèrement polluée sans risque.
- Zone inondable : Oui, aléa moyen.
- Inventaire patrimoine : Non.
- Bâtiment classé : non
- Plan cadastral : voir dossier partagé
- Droit de préemption des autorités publiques : non
- Droit de préférence du (des) locataire(s) : non (le bien n’est pas loué)
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
- Installation électrique : conforme
- Présence d’une (ancienne) citerne à mazout (+ contenance) : non
- Détecteurs d’incendie : non
- Compteur électricité : privatif
- Compteur eau : de passage
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière collective au gaz.
- Chaudière conforme (contrôle bisannuel) : oui
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges = +/-157€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, syndic, éclairage et entretien des communs).
- Part propriétaire de seulement +/-25€/mois
- Part occupant = +/-132€/mois
- Charges privatives : électricité (prix selon consommation individuelle).
- Appel FDRS = 22€/mois
- Millièmes appartement : 1.617/100.000°
- Millièmes garage : 619/100.000°
- Fonds de roulement : 10.000€
- Fonds de réserve : 50.013€
- Acte de base : voir dossier partagé.
- Litige(s) en cours : non
BON À SAVOIR
- Année de construction de l’immeuble : 2011
- Année de rénovation de l’appartement : juin 2025
- Orientation terrasse : sud
- Visites : individuelles, sur rendez-vous.
- Durée de la visite : 20’
informations & visites
La visite se fera avec
François SMAL
Agent immobilier & Architecte
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