studio - ixelles - 160.000€
- Surface brute : 30m2
- Chambre(s) : 0
- SDD : 1
- wc : 1
- Orientation séjour : nord-est
- Terrasse : oui
- Jardin : non
- Orientation terrasse : nord-est
- Chauffage : électrique individuel
- Électricité : conforme
- Cave : non
- Garage : non
- Local vélo : non
- Renseignements urbanistiques : conforme
- Charges communes : +/-102€/mois
- Rendement locatif brut : 4,37%
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
localisation
ensoleillement
description
INFOS ET VISITES : François SMAL – +32.473.91.57.97 – francois@izikozi.immo — IXELLES (quartier Fernand Cocq)) — Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun — À deux pas des institutions EU — Charmant STUDIO de +/-30m2 avec TERRASSE de 14m2 orientée nord-est — Lumineux séjour de +/-18m2 donnant accès à une terrasse de +/-14m2 orientée nord-est — Très belle cuisine de +/-4m² super-équipée (taques induction, four, micro-onde, hotte, frigo avec partie congélateur) — Salle de douche (douche, lavabo, wc). Machine à laver inclus dans la vente — Pas de cave — Hauteur sous plafond 2,71m — Finitions de qualité — Appartement rénové en 2018 — Châssis pvc double vitrage — PEB E. 249 kWh/m²/an. Total énergie primaire 7.478 kWh/an. 39 kgCO2/m²/an — Radiateurs électriques individuels — Production d’eau chaude individuelle — Parlophone — Libre à l’acte — Faibles charges communes de +/-102€/mois (syndic, ascenseur, éclairage et entretien des communs) (part propriétaire +/-22€ / part occupant +/-80€) — Dernier loyer +/-655€. Rendement locatif brut +/-4,37% — Appel FDRS +/-66€/mois — RC 589€ — RU : le bien est reconnu comme étant un logement.
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 160.000€
- Disponibilité : à l’acte
- Appartement : n° A1G (lot 38)
- Étage : étage 1
- Cave : pas de cave
- Surface habitable brute : +/-30m2
- Revenu cadastral : 589€
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : l’appartement est reconnu comme étant un logement.
- PEB : E
- Attestation de sol : Catégorie aucune.
- Zone inondable : Non.
- Inventaire patrimoine : Non.
- Bâtiment classé : non
- Plan cadastral : voir dossier partagé
- Droit de préemption des autorités publiques : non
- Droit de préférence du (des) locataire(s) : non
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
- Installation électrique : conforme
- Présence d’une (ancienne) citerne à mazout (+ contenance) : non
- Détecteurs d’incendie : oui
- Compteur électricité : privatif
- Compteur gaz : il n’y a pas de gaz dans l’immeuble
- Compteur eau : de passage
- Chauffage : électrique
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges = +/-102€/mois (eau froide, ascenseur, syndic, éclairage et entretien des communs)
- Part propriétaire de seulement +/-22€/mois
- Part occupant = +/-80€/mois
- Charges privatives : électricité (chauffage et eau chaude) (prix selon consommation individuelle).
- Appel FDRS = 66€/mois
- Millièmes : 133/10.000°
- Fonds de roulement : 468€
- Fonds de réserve : 1.673€
- Travaux prévus :
- Rénovation de la toiture en cours.
- Acte de base, RDC et ROI : voir dossier partagé.
BON À SAVOIR
- Année de construction de l’immeuble : 1965
- Année de rénovation de l’appartement : 2018
- Dernier loyer : 655€ (rendement locatif de 4,37% brut)
- Orientation terrasse : nord-est
- Visites : individuelles, sur rendez-vous.
- Durée de la visite : 20’
- Interdiction de location type AirBnB. Voir pv d’AG.
informations & visites
La visite se fera avec
François SMAL
Agent immobilier & Architecte
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