appartement 3ch - woluwe-saint-lambert - 459.000€
- Surface brute : 127m2
- Chambre(s) : 3
- SDB : 1
- SDD : 1
- wc : 2
- Orientation séjour : ouest
- Terrasse : oui
- Jardin : non
- Orientation terrasse : ouest
- Chauffage : gaz individuel
- Électricité : conforme
- Cave : oui
- Garage : oui
- Renseignements urbanistiques : conforme
- Précompte immobilier : 2.526€
- Charges communes : +/-247€/mois
- Rendement locatif brut : 3,81
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
localisation
description
INFOS ET VISITES : François SMAL – +32.473.91.57.97 – francois@izikozi.immo — WOLUWE-SAINT-LAMBERT (quartier MARCEL THIRY) — À deux pas de l’hôpital Saint-Luc, accès rapide au Quartier Européen et à l’OTAN — Appartement 3 chambres de +/-127m2, situé au 2ième étage — Lumineux séjour de +/-36m2 donnant accès à une terrasse de +/-6m2 orientée ouest — Cuisine de +/-9m2 super-équipée (taques induction, four, micro-onde, hotte, frigo avec partie congélateur), plan de travail en pierre reconstituée, avec accès terrasse de +/-6m2 orientée est — Hall de nuit avec wc séparé — 3 chambres (+/-17m², +/-11m², +/-11m2) — Salle de bain et salle de douche — Buanderie de +/-3m2 — Cave — Hauteur sous plafond 2,62m — Finitions de qualités, parquet dans toutes les pièces de vie, carrelage dans la cuisine et les salles de bains — Châssis bois double vitrage — Bâtiment très bien isolé — PEB C. 123kWh/m²/an. Total énergie primaire 15.614kWh/an. 24kgCO2/m²/an — Chaudière individuelle au gaz — Production d’eau chaude individuelle — Compteurs individuels pour le gaz et l’électricité — Possibilité achat emplacement de parking, en supplément, au prix de 29.000€ — Vidéophone — Libre à l’acte — Charges communes de +/-247€/mois (syndic, eau froide, éclairage et entretien des communs, ascenseur) pour l’appartement. Il n’y a pas de concierge — Dernier loyer 1.680€ (appartement + garage). Rendement locatif brut +/-3,81% — Appel FDRS +/-9€/mois — RC 2.165€. PI 2.526,22€ — RU : le bien est reconnu comme étant un logement — Le mobilier libre, les appareils électro-ménagers (y compris le lave-linge et le séchoir) et la vaisselle sont inclus dans le prix de vente.
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 459.000€
- Prix emplacement de parking : 29.000€
- Disponibilité : à l’acte
- Appartement : n° C2
- Étage : 2ième étage
- Cave : n° 4
- Emplacement de parking : n° 5
- Surface habitable nette : +/-106m2
- Surface habitable brute : +/-127m2
- Revenu cadastral : 2.165€
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : 2.526,22€ (pour l’appartement et la parking)
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : l’appartement est reconnu comme étant un logement.
- PEB : C
- Attestation de sol : Catégories 4. Parcelle polluée. Aucune obligation.
- Zone inondable : Non.
- Inventaire patrimoine : Non.
- Bâtiment classé : non
- Plan cadastral : voir dossier partagé
- Droit de préemption des autorités publiques : non
- Droit de préférence du (des) locataire(s) : non
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
- Installation électrique : attestation de conformité en attente de réception
- Présence d’une (ancienne) citerne à mazout (+ contenance) : non
- Détecteurs d’incendie : oui
- Adoucisseur d’eau : non
- Compteur électricité : privatif
- Compteur gaz : privatif
- Compteur eau : de passage
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière individuelle au gaz à condensation.
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges appartement = +/-247€/mois (eau froide, ascenseur, syndic, éclairage et entretien des communs).
- Part propriétaire de seulement +/-56€/mois
- Part occupant = +/-191€/mois
- Appel provision charges parking = +/-12€/mois (ascenseur, syndic, éclairage et entretien des communs).
- Charges privatives appartement : électricité (eau chaude) et gaz (cuisinière) (prix selon consommation individuelle).
- Appel FDRS appartement = +/-9€/mois
- Appel FDRS parking = +/-1€/mois
- Millièmes appartement : 11.000/1.000.000°
- Millièmes parking : 925/1.000.000°
- Fonds de roulement : 55.000€
- Fonds de réserve : 10.000€
- Acte de base, RDC et ROI : voir dossier partagé.
- Litige(s) en cours : non
MOBILIER ET ACCESSOIRES FAISANT PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre.
- Les appareils d’éclairage tel que lustres, plafonniers et appliques.
- La vaisselle et tous les appareils électro-ménagers, y compris le lave-linge et le séchoir.
BON À SAVOIR
- Année de construction de l’immeuble : 2001
- Dernier loyer : 1.680€ (appartement + garage)
- Orientation terrasse : ouest
- Visites : individuelles, sur rendez-vous.
- Durée de la visite : 20’
informations & visites
La visite se fera avec
François SMAL
Agent immobilier & Architecte
Préparez votre visite au mieux en visitant le bien virtuellement et en lisant les informations partagées dans cette annonce.
Si vous avez pris rendez-vous et que vous rendez-compte que le bien ne répond pas totalement à vos critères de recherches, téléphonez pour annuler votre rendez-vous svp. Nous vous en serons reconnaissant. Merci
Partager ce bien