appartement 2ch - schaerbeek - 310.000€
- Surface brute : 92m2
- Chambre(s) : 2
- SDB : 1
- wc : 1
- Orientation séjour : sud-est
- Terrasse : oui
- Jardin : non
- Orientation terrasse et : sud-est
- Chauffage : collectif au mazout
- Cave : oui
- Garage : non
- Local vélo : non
- Renseignements urbanistiques : conforme
- Revenu cadastral : 1.033€
- Charges communes : +/-150€/mois
- Zone inondable : non
- Disponibilité : en fonction du locataire

localisation
description
SCHAERBEEK (quartier RTBF). Agréable appartement Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun (Tram, Bus, Trains) et de la E40 — Lumineux appartement 2 chambres de +/-92m2 PEB, situé au 5ième et dernier étage (toiture ressèment rénovée) — Grand Hall d’entrée de +/-13m2 y compris vestiaire et wc séparé — Lumineux séjour (parquet) de +/-27m2 orientée sud-est, — Belle Cuisine équipée (taques gaz, four, hotte, frigo avec partie congélateur) de +/-12m2 avec accès petite terrasse — 2 chambres (+/-14m2, +/-11m2) avec accès à la terrasse par la petite chambre (Nord-Ouest) — Salle de bain (bain, lavabo) récemment rénovée — Cave — Hauteur sous plafond 274cm — Châssis pvc double vitrage — PEB E. 244kWh/m²/an. Total énergie primaire 22.485kWh/an. 63kgCO2/m²/an — Chaudière collective au mazout avec Production d’eau chaude — Compteurs individuels (gaz, eau, électricité) — Parlophone — Disponibilité en fonction du locataire — Provision charges communes +/-150€/mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, communs, syndic) — RC 1033€ — RU conforme — Coup de cœur assuré ! PRIX : 310.000 €
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 310.000 €
- Disponibilité : en fonction du locataire
- Appartement : n° 5G
- Étage : 5e étage (dernier étage, pas de voisins au-dessus)
- Cave : n°
- Surface habitable nette : 80m2
- Surface habitable brute : 92+/-m2
- Revenu cadastral : 1033€
- Précompte immobilier (ce que vous payez) :
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : l’appartement est reconnu comme étant un logement.
- PEB E. 244kWh/m²/an. Total énergie primaire 22.485kWh/an. 63kgCO2/m²/an
- Attestation de sol : catégorie AUCUNE
- Zone inondable : Non.
- Inventaire patrimoine : Non.
- Bâtiment classé : Non.
- Préemption : Non.
- Plan cadastral : voir dossier partagé
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
- Installation électrique : en attente propriétaire
- Présence d’une (ancienne) citerne à mazout (+ contenance) : pas d’information
- Détecteurs d’incendie : oui.
- Adoucisseur d’eau : inconnu
- Compteur électricité : privatif
- Compteur gaz : privatif
- Compteur eau : privatif
- Chauffage : collective mazout.
COPROPRIÉTÉ
- Loyer : Loué à 850€/mois (mais jamais indexé)
- Appel provision charges = +/-150€/mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, communs, syndic) part propriétaire +/-50€/mois
- Charges privatives : électricité et gaz (cuisinière) (prix selon consommation individuelle).
- Appel FDRS : 0 euros/mois
- Millièmes : 81/1000°
- Fonds de roulement : 13.000€ soit quote-part de 1.053,00€
- Fonds de réserve : 198.730,86€ soit quote-part de 16.097,20 €
- Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) : septembre 2025
- Travaux prévus :
- Isolation de la toiture ressèment réaliser
- Acte de base, RDC et ROI : voir dossier partagé
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre (qui appartient au locataire).
- Les appareils d’éclairage tel que lustres, plafonniers et appliques (qui appartiennent aux locataires).
BON À SAVOIR
- Année de construction de l’immeuble : 1957
- Année de rénovation de l’appartement : 2024
- Orientation terrasse arrière : Nord-ouest
- Visites : individuelles, sur rendez-vous.
- Durée de la visite : 20’
informations & visites
La visite se fera avec

Mehdi Chtourou
Architecte agent immobilier
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