adolphe lacomblé 22

appartement 2ch - schaerbeek - 310.000€

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localisation

description

SCHAERBEEK (quartier RTBF). Agréable appartement Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun (Tram, Bus, Trains) et de la E40 — Lumineux appartement 2 chambres de +/-92m2 PEB, situé au 5ième et dernier étage (toiture ressèment rénovée) — Grand Hall d’entrée de +/-13m2 y compris vestiaire et wc séparé — Lumineux séjour (parquet) de +/-27m2 orientée sud-est, — Belle Cuisine équipée (taques gaz, four, hotte, frigo avec partie congélateur) de +/-12m2 avec accès petite terrasse — 2 chambres (+/-14m2, +/-11m2) avec accès à la terrasse par la petite chambre (Nord-Ouest) — Salle de bain (bain, lavabo) récemment rénovée — Cave — Hauteur sous plafond 274cm — Châssis pvc double vitrage — PEB E. 244kWh/m²/an. Total énergie primaire 22.485kWh/an. 63kgCO2/m²/an — Chaudière collective au mazout avec Production d’eau chaude — Compteurs individuels (gaz, eau, électricité) — Parlophone — Disponibilité en fonction du locataire — Provision charges communes +/-150€/mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, communs, syndic) — RC 1033€ — RU conforme — Coup de cœur assuré ! PRIX : 310.000 €

informations

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Prix appartement : 310.000 €
  • Disponibilité : en fonction du locataire
  • Appartement : n° 5G
  • Étage : 5e étage (dernier étage, pas de voisins au-dessus)
  • Cave : n°
  • Surface habitable nette : 80m2
  • Surface habitable brute : 92+/-m2
  • Revenu cadastral : 1033€
  • Précompte immobilier (ce que vous payez) :

 

RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS

Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.

  • RU : l’appartement est reconnu comme étant un logement.
  • PEB E. 244kWh/m²/an. Total énergie primaire 22.485kWh/an. 63kgCO2/m²/an
  • Attestation de sol : catégorie AUCUNE
  • Zone inondable : Non.
  • Inventaire patrimoine : Non.
  • Bâtiment classé : Non.
  • Préemption : Non.
  • Plan cadastral : voir dossier partagé

 

RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES

  • Installation électrique : en attente propriétaire
  • Présence d’une (ancienne) citerne à mazout (+ contenance) : pas d’information
  • Détecteurs d’incendie : oui.
  • Adoucisseur d’eau : inconnu
  • Compteur électricité : privatif
  • Compteur gaz : privatif
  • Compteur eau : privatif
  • Chauffage : collective mazout.

COPROPRIÉTÉ

  • Loyer : Loué à 850€/mois (mais jamais indexé)
  • Appel provision charges = +/-150€/mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, communs, syndic) part propriétaire +/-50€/mois
  • Charges privatives : électricité et gaz (cuisinière) (prix selon consommation individuelle).
  • Appel FDRS : 0 euros/mois
  • Millièmes : 81/1000°
  • Fonds de roulement : 13.000€ soit quote-part de 1.053,00€
  • Fonds de réserve : 198.730,86€ soit quote-part de 16.097,20 €
  • Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) : septembre 2025
  • Travaux prévus :
    • Isolation de la toiture ressèment réaliser
  • Acte de base, RDC et ROI : voir dossier partagé

 

MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE

  • Le mobilier libre (qui appartient au locataire).
  • Les appareils d’éclairage tel que lustres, plafonniers et appliques (qui appartiennent aux locataires).

 

BON À SAVOIR

  • Année de construction de l’immeuble : 1957
  • Année de rénovation de l’appartement : 2024
  • Orientation terrasse arrière : Nord-ouest
  • Visites : individuelles, sur rendez-vous.
  • Durée de la visite : 20’

plans

informations & visites

La visite se fera avec 

Mehdi Chtourou
Mehdi Chtourou

Architecte agent immobilier

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