maison 4ch - saint-Gilles - 3.400€
- Surface habitable : 350m2
- Chambre(s) : 4
- SDB : 1
- SDD : 1
- wc : 2
- Orientation séjour : ouest
- Terrasse : oui
- Jardin : oui
- Orientation terrasse et jardin : ouest
- Chauffage : gaz individuel
- Électricité :
- Cave : oui
- Garage : non
- Local vélo : oui
- Meublé : non
- Disponibilité : 01/08/2025
localisation
description
Infos et visites : Mehdi CHTOUROU – 0472/63.03.21 — mehdi@izikozi.immo — SAINT-GILLES (quartier hôtel de ville) — Idéalement situé entre le parc de Forest et Ma Campagne — Lumineuse maison d’architecte 4 chambres de +/- 350m2 avec de belles finitions — REZ-DE-CHAUSSÉE / BEL-ÉTAGE : Élégant hall d’entrée avec carrelage et menuiseries d’époque — vestiaire et wc séparé — Lumineux séjour de +/-38m2 composé de deux pièces en enfilade salon (avec feu ouvert) et salle à manger, hauteur sous plafond 3,60m — Cuisine super-équipée de +/-20m2 (taques au gaz, four, lave-vaisselle, frigo, congélateur, hotte) avec accès terrasse de +/-20m2 orientée nord-ouest et grand Jardin de +/-40m2 — 1ER ETAGE : Bureau de +/-9m2 suivi d’un superbe dressing de +/-16m2 — Grande chambre parentale de +/-19m2 avec salle de bain individuelle de +/-9m2 (baignoire, douche, lavabo) — accès à la terrasse de +/-10m2 — 2IEME ETAGE : Chambre avant +/-15m2 – Chambre arrière +/-16m2 — Salle de bain de +/-6m2 (baignoire, douche, lavabo et wc) — GRENIER : Grande chambre ou espace rangement de +/-56m2 — SOUS-SOL : Buanderie super équipée de +/-19m2 avec un espace de rangement de +/-19m2 donnant accès à un atelier / garage à vélos +/-20m2 — Machine-à-laver et séchoir compris dans le loyer — DIVERS : Châssis bois double vitrage — PEB E en attente de certificat kWh/m²/an. Total énergie primaire kWh/an. kgCO2/m²/an — Chaudière au gaz — Disponibilité : 01/08/2025 — Coup de cœur assuré ! — Loyer : 3.400€.
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Loyer : 3.400€
- Charges privatives : électricité (eau chaude) et gaz (chauffage, eau chaude, cuisinière) (prix selon consommation individuelle).
- Disponibilité : 01/08/2025
- Surface habitable nette : m2
- Surface habitable brute (PEB) : 350m2
- Orientation terrasse et/ou jardin : nord-ouest
- Installation électrique : conforme (attestation périmée).
- PEB E en attente de certificat kgCO2/m²/an. Total énergie primaire : kWh/an.
- Type de chaudière : gaz
- Mobilier restant : Seuls les placards encastrés et l’électroménager sont inclus.
- En cas de location meublée : Tout le mobilier reste, à l’exception de :
- Les tableaux
- Le fauteuil jaune du salon
- La table de jardin actuelle, qui sera remplacée par une autre.
BON À SAVOIR
- Visites : sur rendez-vous
- Durée de la visite : 30’
- Détecteur(s) incendie : oui, seront installées par le propriétaire
- Adoucisseur d’eau : non
- Année de construction : +/- 1910
- Année de rénovation : 2005 et 2020
- État des lieux: par géomètre-expert, à frais partagés, +/-420€ TTC, par partie.
- Constitution de la garantie locative : deux (2) mois de loyer. Obligatoirement en ligne, de préférence via le SPF Finances. Autres possibilités : izikozi.immo/documentation-locataires
- Souscription d’une assurance incendie obligatoire : izikozi.immo/documentation-locataires
plans
informations & visites
La visite se fera avec
Mehdi Chtourou
Architecte Agent immobilier
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