appartement 3ch - evere - 288.000€
- Surface brute : 90m2
- Chambre(s) : 3
- SDD : 1
- wc : 2
- Orientation séjour : nord-est
- Terrasse : oui
- Jardin : non
- Orientation terrasse : nord-est
- Chauffage : gaz collectif
- Électricité : conforme
- Cave : oui
- Garage : oui
- Revenu cadastral : 1.500€
- Charges communes : +/-197€/mois
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
localisation
ensoleillement
description
INFOS ET VISITES : François SMAL – +32.473.91.57.97 – francois@izikozi.immo — EVERE (quartier OTAN) — À côté de l’OTAN, accès direct à l’aéroport et à l’autoroute. Proche des transports en commun et autres commodités (commerces, écoles, restaurants) — Lumineux appartement 3 chambres de +/-90m2, situé au 3ième étage offrant une belle vue — Hall d’entrée avec vestiaire — Lumineux séjour de +/-26m2 donnant accès à une terrasse de +/-12m2 orientée nord-est — Cuisine de +/-10m2 avec accès terrasse (la cuisine équipée est neuve) — Hall de nuit avec wc séparé — 3 chambres lumineuses (+/-13m², +/-9m², +/-7m2) — Salle de bain (douche, bidet, lavabo), le meuble lavabo est neuf — Cave — Finitions de qualité — Châssis alu thermolaqué double vitrage — Appartement très bien isolé — PEB C+. 100kWh/m²/an. Total énergie primaire 9.050kWh /an. 25kgCO2/m²/an — Chaudière collective au gaz — En option, garage box fermé — Libre à l’acte — Charges communes +/-197€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, communs, syndic, entretien des abords) (part propriétaire 56€ / part occupant 141€) — RC 1.507€ — Coup de cœur assuré ! PRIX : 288.000€ (appartement) + 35.000€ (garage box fermé)
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 288.000€
- Prix Garage box fermé : 35.000€
- Disponibilité : à l’acte
- Appartement : n° L3
- Étage : 3IÈME étage
- Cave : n° 85
- Garage box fermé : n° 18
- Surface habitable brute : +/-90m2
- Revenu cadastral : 1.507€ (avec la garage)
- Précompte immobilier (ce que vous payez) :
- Dernier loyer perçu : 1.035€/mois
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : En attente de réception de la commune.
- PEB : C+
- Attestation de sol : pas de pollution. Aucune obligation.
- Zone inondable : Non.
- Inventaire patrimoine : Non.
- Bâtiment classé : non
- Préemption : non
- Plan cadastral : voir dossier partagé
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
- Installation électrique : conforme
- Présence d’une (ancienne) citerne à mazout (+ contenance) : non
- Détecteurs d’incendie : non
- Adoucisseur d’eau : oui
- Compteur électricité : privatif bihoraire
- Compteur eau : de passage
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière collective au gaz avec cogénération.
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges = +/-197€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, syndic, éclairage et entretien des communs, entretien des abords).
- Part propriétaire de seulement +/-56€/mois
- Part occupant = +/-141€/mois
- Charges privatives : électricité (cuisinière et éclairage) (prix selon consommation individuelle).
- Appel FDRS = 258€/mois (jusqu’au 30/06/2025)
- Millièmes : 107/9.970°
- Fonds de roulement : 12.000€ (2023)
- Fonds de réserve : 8.000€ (2023)
- Travaux prévus :
- Rénovation des terrasses en façade arrière.
- Nettoyage/peinture des escaliers de secours.
- Mise aux normes de l’électricité des communs.
- Aménagement de la conciergerie en salle de réunion pour les AG.
- Complément et modification de l’installation de vidéo surveillance.
- Installation d’une barrière levante à l’entrée des garages.
- Acte de base, RDC et ROI : voir dossier partagé
- Date de la prochaine assemblée générale : 18-03-2025
BON À SAVOIR
- Année de construction de l’immeuble : 1975
- Année de rénovation de l’appartement : 2012
- Orientation terrasse : nord-est
- Visites : individuelles, sur rendez-vous.
- Durée de la visite : 30’
informations & visites
La visite se fera avec
François SMAL
Agent immobilier & Architecte
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