souplex 1ch + conciergerie 1ch - etterbeek - 370.000€
- Surface brute : 121m2
- Chambre(s) : 2
- SDB : 2
- wc : 2
- Terrasse : oui
- Jardin : non
- Orientation terrasse : ouest
- Chauffage : mazout collectif
- Électricité : conforme
- Cave : non
- Garage : non
- Local vélo : non
- Revenu cadastral : 909€
- Charges communes : +/-241€/mois
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
visites virtuelles
localisation
description
ETTERBEEK (quartier MÉRODE) — Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun — À deux pas des institutions EU — Souplex 1 chambre de +/-100m2 + conciergerie 1 chambre de +/-21m2 (total = 121m2) — SOUPLEX : Lumineux séjour (parquet) de +/-22m2. Cuisine de +/-9m2 avec accès patio privatif de +/-21m2. Chambre de +/-14m2. Salle de douche de +/-7m2. Bureau de +/-12m2. Toilette séparée de +/-3m2. Buanderie de +/-2m2. PEB G. 352kWh/m²/an. Total énergie primaire 38.235kWh/an. 87kgCO2/m²/an — CONCIERGERIE : Séjour de +/-8m2. Chambre de +/-8m2. Toilette séparée. Accès au patio. PEB G. 432kWh/m²/an. Total énergie primaire 11.692kWh/an. 102kgCO2/m²/an — Pas de cave mais 2 mansardes au 5ième étage — Châssis bois simple vitrage — Chaudière collective au mazout — Production d’eau chaude individuelle — Compteurs eau et électricité séparés (il n’y a pas de gaz dans l’immeuble) — Adoucisseur d’eau — RC € — Pas de local vélos — Parlophone — Libre à l’acte — Petite copropriété de 5 unités — Faibles charges communes de +/-241€/mois (chauffage, ascenseur, communs, syndic) — RU : le bien est reconnu comme étant un logement (appartement + conciergerie) — PRIX : 370.000€ (appartement + conciergerie)
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement + conciergerie : 370.000€
- Disponibilité : à l’acte
- Étage : rez-de-chaussée et sous-sol
- Surface habitable nette : 104,30m2
- Surface habitable brute : +/-121m2
- Revenu cadastral : 909€
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : l’appartement est reconnu comme étant un logement (souplex + conciergerie).
- Probable infraction urbanistique : terrasse cuisine fermée et châssis différents de ceux d’origine. L’offrant a été informé par l’agent immobilier que le bien comporte une ou plusieurs infraction(s) urbanistique(s). L’offrant accepte d’acquérir le bien en connaissance de cause, sans recours contre le vendeur. L’offrant prendra à sa charge un éventuel permis de régularisation et les travaux pour mettre le bien en conformité.
- PEB : G (appartement) + G (conciergerie)
- Zone inondable : Non.
- Inventaire patrimoine : L’ascenseur oui. Le bâtiment non.
- Bâtiment classé : non
- Préemption : non
- Plan cadastral : voir dossier partagé
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
- Installation électrique : conforme
- Présence d’une citerne à mazout (+ contenance) : oui
- Détecteurs d’incendie : oui
- Adoucisseur d’eau : oui
- Compteur électricité : privatif
- Compteur gaz : il n’y a pas de gaz dans l’immeuble
- Compteur eau : privatif
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière collective au mazout.
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges = +/-241€/mois (chauffage, ascenseur, syndic, éclairage et entretien des communs).
- Charges privatives : électricité et eau (prix selon consommation individuelle).
- Appel FDRS = 0€/mois
- Millièmes : 180/1.000°
- Fonds de roulement : néant
- Fonds de réserve : 3.280€
- Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) : janvier 2026
- Acte de base, RDC et ROI : voir dossier partagé
- Litige en cours : non
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre (qui appartient au locataire).
- Les appareils d’éclairage tel que lustres, plafonniers et appliques (qui appartiennent aux locataires).
BON À SAVOIR
- Année de construction de l’immeuble : 1929
- Orientation terrasse : ouest
- Visites : individuelles, sur rendez-vous.
- Durée de la visite : 15’
informations & visites
La visite se fera avec
François SMAL
Agent immobilier & Architecte
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