appartement 2ch - Etterbeek - vendu
- Surface brute : 103m2
- Chambre(s) : 2
- SDB : 1
- wc : 1
- Orientation séjour : sud-est
- Terrasse : non
- Jardin : non
- Chauffage : collectif mazout
- Électricité : conforme
- Cave : oui
- Garage : non
- Local vélo : non
- Renseignements urbanistiques : reconnu comme un logement
- Revenu cadastral : 1.184€
- Charges communes : +/-252€/mois
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
localisation
description
INFOS ET VISITES : François SMAL – +32.473.91.57.97 – francois@izikozi.immo — ETTERBEEK (quartier MÉRODE) — Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun — À deux pas des institutions EU — Lumineux appartement 2 chambres de +/-103m2, situé au 4ième étage d’une petite copropriété de 5 unités — Porte blindée — Lumineux séjour (parquet) de +/-39m2 orientée sud-est avec une vue dégagée, sans vis-à-vis — Cuisine équipée de +/-8m2 (taques électrique, four, hotte, frigo avec partie congélateur, lave-vaisselle) — Toilette séparée — 2 chambres (+/-16m2, +/-9m2) — Salle de bain (bain, lavabo) — Cave de +/-6m2 — Mansarde (grenier) de +/-16m2 — Châssis double vitrage — PEB F. 343 kWh/m²/an. Total énergie primaire 39.667 kWh/an. 85 kgCO2/m²/an — Nouvelle chaudière collective au mazout (installée en février 2025) — Parlophone — Libre à l’acte — Charges communes +/-252€/mois (chauffage, ascenseur, communs, syndic) — Compteurs eau et électricité séparés (il n’y a pas de gaz dans l’immeuble) — Adoucisseur d’eau — RC 1.184€ — RU : reconnu comme un appartement 2 chambres — Coup de cœur assuré ! — PRIX : 410.000€
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 410.000€
- Disponibilité : à l’acte
- Étage : 4ième étage
- Mansarde : n° 5
- Surface habitable nette : +/-90m2
- Surface habitable brute : +/-103m2
- Revenu cadastral : 1.184€
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : reconnu comme appartement 2 chambres.
- PEB : F
- Zone inondable : Non.
- Inventaire patrimoine : L’ascenseur oui. Le bâtiment non.
- Bâtiment classé : non
- Préemption : non
- Plan cadastral : voir dossier partagé
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
- Installation électrique : conforme
- Présence d’une citerne à mazout : oui
- Détecteurs d’incendie : oui
- Adoucisseur d’eau : oui
- Compteur électricité : privatif
- Compteur gaz : il n’y a pas de gaz dans l’immeuble
- Compteur eau : privatif
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière collective au mazout.
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges = +/-252€/mois (chauffage, ascenseur, syndic, éclairage et entretien des communs).
- Part propriétaire de seulement +/-113€/mois
- Part occupant = +/-139€/mois
- Charges privatives : électricité et eau (prix selon consommation individuelle).
- Appel FDRS = 0€/mois
- Millièmes : 205/1.000°
- Fonds de roulement : néant
- Fonds de réserve : 3.280€
- Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) : janvier 2026
- Acte de base, RDC et ROI : voir dossier partagé
- Litige en cours : non
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre (qui appartient au propriétaire).
- Les appareils d’éclairage tel que lustres, plafonniers et appliques (qui appartiennent aux propriétaires).
BON À SAVOIR
- Année de construction de l’immeuble : 1929
- Dernier loyer : 1.200€
- Visites : individuelles, sur rendez-vous
- Durée de la visite : 20’
informations & visites
La visite se fera avec
François SMAL
Agent immobilier & Architecte
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