Je suis agent immobilier et architecte, ces deux casquettes font de moi un régisseur polyvalent. Votre bien immobilier est entre de bonnes mains.
Transparence totale, accès direct à notre dossier sur le serveur, sans mot de passe. Vous pouvez consulter 24/7 les décomptes, les factures et les transactions financières relatives à votre bien. Aucuns travaux non-urgents ne sont entamés sans votre consentement.
Nous coordonnons le Home staging de votre bien.
Le contrat de gestion locative comprend deux volets:
- Les prestations ordinaires.
- Les prestations complémentaires.
Compris dans les prestations ordinaires
- Relation locataire
- Vérification du paiement des loyers
- Rappels en cas de retard de paiement
- Indexation des loyers
- Décomptes de charges
- Suivi du contrat de bail
- Veiller au respect du ROI
- Contact avec le syndic
- Vérification des entretiens par le locataire
- Devis pour réparations après location (peinture, nettoyage, ...)
- Gestion et suivi des petits sinistres (intervention d'un seul corps de métier)
- Gestion et suivi de petits travaux de réparation et d'entretien (intervention d'un seul corps de métier)
- Faire établir une expertise d’entrée et de sortie locative par un expert immobilier
- Veiller à la constitution de la garantie locative
Tarifs
prestations ordinaires
De 5% à 8% du loyer + TVA 21%
- Soit de 6,05% à 9,68% TVAC.
- Forfait minimum de 80€ + TVA 21% par mois (96,80€/mois TVAC).
- Nouveau bail = 1 mois de loyer + TVA 21%
- Transparence totale. Accès direct à notre dossier via le cloud.
Par tranches, prix dégressifs, sur le total des loyers perçus.
- Moins de 999€ = 8,0%
- De 1.000€ à 1.999€ = 7,5%
- De 2.000€ à 2.999€ = 7,0%
- De 3.000€ à 3.999€ = 6,5%
- De 4.000€ à 4.999€ = 6,0%
- De 5.000€ à 5.999€ = 5,5%
- Plus de 6.000€ = 5,0%
prestations complémentaires
50€/heure + TVA 21%
- Soit 60,50€ TVAC.
- Gestion et suivi de sinistres importants (incendie, important dégâts des eaux, …) (intervention de plusieurs corps de métier).
- Gestion et suivi de gros travaux (intervention de plusieurs corps de métier).
- Suivi des litiges.
- Établissements de plusieurs devis.
- Coordination et suivi du Home staging.