appartement 2ch - evere - 310.000€
- Surface brute : 103m2
- Chambre(s) : 2
- SDB : 1
- wc : 1
- Orientation séjour : sud-ouest
- Terrasse : non
- Jardin : non
- Chauffage : gaz individuel
- Électricité : conforme
- Garage : non
- Local vélo : non
- Renseignements urbanistiques : conforme
- Précompte immobilier : 837€
- Charges communes : +/-93€/mois
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à convenir
localisation
description
INFOS ET VISITES : Thibaut DEPREZ – +32.495.49.06.33 – thibaut@izikozi.immo — EVERE (quartier Paduwa) — Dans un quartier résidentiel calme — Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, de la salle de sports Aubier et de plusieurs lignes de bus — communication aisée au siège de l’OTAN, à la RTBF et à l’E40 — Spacieux appartement 2 chambres de +/-103m2, situé au 3e et dernier étage d’une petite copropriété — Lumineux séjour de +/-33m2 orienté sud-ouest offrant une vue dégagée — Cuisine de +/- 8m² bien équipée, avec coin repas donnant accès à une arrière cuisine de +/- 3m² — couloir de +/- 9m² avec dressing desservant 1 grande chambre de +/- 19m² et 1 chambre de +/- 11m² situées au nord-ouest — salle-de-bains fonctionnelle de +/- 4m² avec baignoire et connexion machine à laver — WC séparé refait en 2024 — débarras — l’appartement possède 2 caves au sous-sol de +/- 5m² chaque — PEB E- : 256kWh/m²/an — Châssis double vitrage — Chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire — Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) — hauteur sous plafond 2,64m — Charges communes réduites : 93€/mois — Précompte immobilier de 837,03€ — Disponibilité à convenir — Immeuble sain et bien entretenu – Appartement très propre, pratique et confortable : coup de cœur assuré ! — PRIX : € 310.000
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 310.000€
- Disponibilité : à convenir
- Appartement : n° 7
- Étage : étage 3 (dernier étage, pas de voisins au-dessus)
- Cave : n° 8a et 8b
- Surface habitable nette : 87,60m2
- Surface habitable brute : +/- 103m2
- Revenu cadastral : 852€
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : 837,03€
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- PEB : E- (256kWh/m²/an)
- Attestation de sol : Catégorie 3
- Zone inondable : Non.
- Inventaire patrimoine : Non.
- Bâtiment classé : non
- Préemption : non
- Plan cadastral : voir dossier partagé
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
- Installation électrique : conforme
- Présence d’une (ancienne) citerne à mazout (+ contenance) : non
- Détecteurs d’incendie : non
- Adoucisseur d’eau : oui
- Travaux intérieurs : les WC ont été refaits en 2024
- Compteur électricité : privatif
- Compteur gaz : privatif
- Compteur eau : privatif
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière individuelle au gaz de 2016
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges = +/-93€/mois (syndic, assurance, éclairage et entretien des communs).
- Appel FDRS = +/- 20€/mois
- Millièmes : 1065 /10.000°
- Fonds de roulement : 10.180,00€
- Fonds de réserve : 27.840,61€
- Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) : 07/04/2025
- Travaux prévus :
- Réfection des pierres de parement et des appuis de fenêtre en pierre bleue sur les façades de l’immeuble. Ces travaux ont déjà fait l’objet d’un appel de fond exceptionnel. Ils sont donc déjà financés.
- Acte de base, RDC et ROI : voir dossier partagé
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre.
- Les appareils d’éclairage tel que lustres, plafonniers et appliques qui appartiennent aux propriétaires.
- Les dressings dans les deux chambres et le four
BON À SAVOIR
- Année de construction de l’immeuble : 1960
- Orientation terrasse et/ou jardin : Sud-Ouest
- Visites : individuelles, sur rendez-vous,
- Durée de la visite : 20’
informations & visites
La visite se fera avec
thibaut deprez
Architecte agent immobilier
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