Lorand 38

studio - ixelles - 195.000€

localisation

ensoleillement

description

IXELLES (entre Pl. Fernand Cocq et les institutions EU) — Charmant studio de +/-32m2 (PEB), situé au dernière étage (5°) de l’immeuble — Hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé — Lumineux séjour et espace lit de +/-17,90m2 orientée Nord-est avec vue dégagée — Cuisine pratique de +/-3,93m2 équipée (taques électrique, four, frigo avec partie freezer) — Salle de bain de +/- 2,46m2 avec bain et évier – Terrasse sur palier de 11m2 — Hauteur sous plafond 2,57m — Rénové en 2014 — Châssis pvc double vitrage — PEB E. 275 kWh/m²/an. Total énergie primaire 8.788 kWh/an. 43 kgCO2/m²/an — Radiateurs électriques individuels — Production d’eau chaude individuelle — Compteurs individuels (électricité) — Cave n° 24 au deuxième sous-sol — Disponible à l’acte — Faibles charges communes 120,80€/mois selon décompte du T2-2024 (électricité communs, eau communs et privé, ascenseur, syndic, concierge, nettoyage, assurance, etc…) — Coup de cœur assuré ! — Prix : 195.000€ — Plus d’infos sur https://www.izikozi.immo/a-vendre/

informations

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Prix studio : 195.000€
  • Charges communes : 362,42 € pour le T2-2024 (électricité communs, eau communs et privé, ascenseur, syndic, concierge, nettoyage, assurance, etc…) voir détails dans le dossier partagé
  • Charges privatives : électricité (eau chaude) (prix selon consommation individuelle).
  • Disponibilité : à l’acte
  • Studio : n° C5D
  • Étage : étage 5 (dernier étage, pas de voisins au-dessus)
  • Cave : n° 24 au deuxième sous-sol
  • Surface habitable nette : +/- 26,65 m2
  • Surface PEB (brute) : +/-32 m2
  • Orientation terrasse commune : sud-ouest
  • RU : renseignements urbanistique délivré le 23/09/ 2024 – voir dossier partagé.
  • PEB : PEB E. 275 kWh/m²/an. Total énergie primaire 8.788 kWh/an. 43 kgCO2/m²/an
  • Revenu cadastral : 589 €
  • Précompte immobilier (ce que vous payez) : 727,37€
    • Prime propriétaire habitant : -132€ BeHome (BXL), -25% habitation modeste
  • Installation électrique : conforme
  • Compteur(s) électricité : privatif
  • Chauffage :
    • Type de chaudière : radiateur électrique
    • Présence d’une citerne à mazout : non selon syndic
  • Attestation de sol : Catégorie AUCUNE
  • Zone inondable : Non.

 

COPROPRIÉTÉ

  • Appel provision charges = 120,80€/mois selon décompte T2-2024 (électricité communs, eau communs et privé, ascenseur, syndic, concierge, nettoyage, assurance, etc…) voir détails dans le dossier partagé.
  • Part propriétaire = 9,23 €/mois
  • Part locataire =                   111,57 €/mois
  • Appel FDRS = 192 €/trimestres
  • Millièmes : 128/10.000°
  • Fonds de roulement : 451,20 €
  • Fonds de réserve : 1.607,30 € propre à l’immeuble
  • Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) : Non Communiqué
  • Acte de base : voir dossier partagé.

 

BON À SAVOIR

  • Visites : sur rendez-vous
  • Durée de la visite : 20’
  • Détecteurs d’incendie : oui
  • Adoucisseur d’eau : NC
  • Année de construction : 1965
  • Année de rénovation : 2014

plans

informations & visites

La visite se fera avec 

Mehdi Chtourou
Mehdi Chtourou

Architecte agent immobilier

Préparez votre visite au mieux en visitant le bien virtuellement et en lisant les informations partagées dans cette annonce.

Si vous avez pris rendez-vous et que vous rendez-compte que le bien ne répond pas totalement à vos critères de recherches, téléphonez pour annuler votre rendez-vous svp. Nous vous en serons reconnaissant. Merci

Partager ce bien