duplex 4 slaapkamers en tuin
Schaarbeek
900.000€
- Bruto oppervlakte: 240m2
- Kamer(s) : 4
- Badkamer: 1
- Douche : 2
- wc : 4
- Woonkamer op het zuiden
- Terras: ja
- Tuin : ja
- Terras en tuin oriëntatie : oosten
- Verwarming: individueel gas
- Elektriciteit: conform
- Kelder: ja
- Garage : nee
- Fietsruimte: nee
- Planningsinformatie: conform
- Onroerendezaakbelasting: €1.721
- Gemeenschappelijke kosten: +/-62€/maand
- Bruto huurrendement: +/-4,13%.
- Overstromingsgebied: nee
- Beschikbaarheid: 7/06/2024
locatie
zonneschijn
beschrijving
SCHAERBEEK (JOSAPHAT-wijk) — Gelegen in een van de mooiste lanen van Schaarbeek, op een boogscheut van het Josaphatpark, dicht bij het openbaar vervoer (directe toegang tot Schuman in 20′ met bus 59) en andere voorzieningen (winkels, scholen, restaurants) — Lichte 4-BEDROOM DUPLEX . van +/-240m2 PEB, gelegen op de begane grond met toegang tot de PRIVÉTUIN van +/-109m2 — Lichte ZUIDELIJKE WOONKAMER van +/-57m2 die toegang geeft tot een TERRAS van +/-15m2 — Zeer mooie VOLLEDIGE KEUKEN (inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast met vriesvak) — 4 SLAAPKAMERS aan de achterzijde, zonder inkijk (+/-10m², +/-11m², +/-14m2(+/-16m²) — KANTOOR van +/17 m² — 1 BADKAMER en 2 DOUCHE KAMERS — 4 WC’s — Hoge plafonds met lijstwerk in oude stijl — Kwaliteitsafwerking, PARQUET vloeren in alle leefruimtes — Gerenoveerd in 2020 — Dubbele beglazing — EPB E. 53kgCO2/m²/jaar. Totale primaire energie 63.719kWh/jaar — Individuele gasketel — Individuele meters (gas, water, elektriciteit) — Gecontroleerde mechanische ventilatie (C+ systeem) — 2 CAVES — Videofoon — BESCHIKBAARHEID: 7/06/2024 — Kleine mede-eigendom van 8 eenheden — Lage gemeenschappelijke kosten van +/-62€/maand (beheer van het gebouw, verlichting en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes) — Bruto huurrendement +/-4,13% — RC 1.247€. PI 1.721€ (2023) — Voldoet aan RU — Een echte “coup de coeur”! — PRIJS: 900.000€.
informatie
BELANGRIJKSTE INFORMATIE
- Prijs appartement: €900.000
- Beschikbaarheid: 7/06/2024
- Plat: nee.
- Verdieping : Begane grond + Kelder
- Kelder : n°
- Netto woonoppervlak:m2
- Bruto vloeroppervlak (PEB): +/-240m2
- Uitzicht op terras en/of tuin : oost
- Kadastraal inkomen: €1.247
- Onroerendezaakbelasting (wat je betaalt): 1.721
- Eigenaar-bewoner bonus : -€153 BeHome (BXL)
- Korting per kind ten laste, vanaf het tweede kind : -10% (BXL)
- Elektriciteitsmeter: privé
- Gasmeter: privé
- Watermeter: privé
- Verwarming :
- Type ketel: individuele gasketel
- Ketel conform (tweejaarlijkse inspectie): ja
- Olietank (+ inhoud): nee
COPROPERTY
- Kosten voor voorzieningen = +/-62€/maand (beheer, verlichting en onderhoud van gemeenschappelijke ruimten).
- Nutsvoorzieningen: elektriciteit (warm water) en gas (fornuis) (prijs naar individueel verbruik).
- FDRS oproep = €/maand
- Duizendsten: 218/1.000
- Werkkapitaal :
- Reservefonds :
- Datum van de volgende AVA (die de koper kan bijwonen als hij/zij een mandaat of compromis heeft ondertekend) :
- Basisakte: ja
ADMINISTRATIEVE INFORMATIE (ONDERZOEK)
De documenten en certificaten zijn te vinden in het verkoopdossier.
- UK: De flat wordt erkend als een 4-slaapkamerflat + studeerkamer.
- EPB: E
- Elektrische installatie: conform
- Overstromingsgebied: Nee.
- Erfgoedinventaris: Nee. Ja, opgenomen in de erfgoedinventaris.
- Monumentaal pand :
- Pre-emption:
- Kadastrale kaart: zie gedeelde map
- Kadaster: vertrouwelijk, verzonden naar de notaris van de verkoper
MEUBILAIR EN ACCESSOIRES NIET INBEGREPEN IN DE VERKOOP
- Gratis meubilair.
- Verlichtingsapparatuur.
GOED OM TE WETEN
- Bezoeken: individueel, op afspraak.
- Lengte van bezoek: 30′.
- Brandmelders :
- Waterontharder: nee
- Bouwjaar van het gebouw :
- Jaar van renovatie van de flat: 2020
informatie & bezoeken
Het bezoek vindt plaats met
François SMAL
Makelaar & Architect
Bereid je bezoek voor door de woning virtueel te bezoeken en de informatie in deze advertentie te lezen.
Als je een afspraak hebt gemaakt en ziet dat de woning niet volledig dat de woning niet je zoekcriteria voldoet, bel dan om je afspraak te annuleren. We zouden je erg dankbaar zijn. Hartelijk dank
Deel deze woning