appartementencomplex - 7 slaapkamers - 5 badkamers
Sint-Gillis
655.000€
- Woonoppervlak: 266m2
- Kamer(s) : 7
- Doucheruimte: 5
- wc : 6
- Tuin : nee
- Binnenplaats: 7m2
- Oriëntatie bezoekers: oost
- Verwarming: individueel gas
- Elektriciteit: conform
- Beschikbaarheid: volgens huurders
- Garage : nee
- Begane grond: 2 woningen
- Kadastraal inkomen: €946
Triplex van boven
Triplex van beneden
locatie
advertentie
RENDEMENT OP INVESTERINGSKAPITAAL 9,20% — Huuropbrengst €3.500/maand — Onroerende voorheffing €934 (2022) — Gebruiksklare investering — Geen werken nodig — SAINT-GILLES — Halverwege tussen Parc de Forest en Parvis de Saint-Gilles — RENDEMENT OP INVESTERINGSKAPITAAL van +/-266m2, bestaande uit 7 SLAAPKAMERS, 5 doucheruimtes, 6 wc’s, 2 gasmeters, 3 elektriciteitsmeters, 2 individuele gasketels. Kelder. Beveiligde toegang met badge. Fietsgebied. Overal vloeren. Hoge plafonds. Volledig gerenoveerd in 2014. Voldoet aan de elektriciteitsnormen. Gebied dat niet onderhevig is aan overstromingen. Ramen met dubbele beglazing. Waterontharder. Gemeenschappelijke kosten doorberekend aan huurders — RU, plannen en huurcontracten beschikbaar op aanvraag — 2 TWEE-BEDROOM APPARTEMENTEN, erkend door de planningsautoriteit. De flats hebben momenteel 3 slaapkamers (bovenste triplex) en 4 slaapkamers (onderste triplex). In zijn bod verklaart de koper dat hij het pand koopt met kennis van zaken en zonder enig verhaal op de verkoper — Alle kamers zijn verhuurd (kortlopende huurcontracten) — Het gebouw is als volgt samengesteld: [A] TRIPLEX EN HOOG, +/-116m2 (PEB 95m2), 3 SLAAPKAMERS (+/-17m2, +/-10m2, +/-16m2) , 1 DOUCHEKAMER, 2 WC, lichte WOONKAMER van +/-19m2, Open KEUKEN +/-13m2 — PEB E — [B] TRIPLEX EN BAS, +/-120m2 (PEB 126m2), 4 SLAAPKAMERS met douche en individueel toilet (+/-17m2, +/-15m2, +/-14m2, +/-14m2), een van de slaapkamers geeft toegang tot een binnenplaats van +/-7m2, WOONKAMER +/-13m2, KEUKEN van +/-12m2 — PEB D — PRIJS: €655,000
informatie
- Prijs van het pand: €655.000
- Maandelijkse huurinkomsten: 7 x €500 = €3.500
- Rendement op geïnvesteerd vermogen : 9,20% (huurrendement + vermogenswinst op onroerend goed)(meer informatie over het berekenen van het rendement op onroerend goed)
- Huurderslasten: voorziening van €500/maand (€72/huurder) inclusief :
- Elektriciteit ;
- Verwarming en warm water (gas- en elektriciteitsverbruik (Lampiris) = €168 incl. btw/maand (voorziening september 2022) ;
- Koud water (waterverbruik : 75€ BTW inbegrepen (gemiddeld maandelijks verbruik 2022) ;
- Onderhoud van de commons.
- Eigenaarskosten : zeer beperkt (verzekering, onderhoudscontract boiler, onderhoud waterontharder).
- Beschikbaarheid : naleving van de 7 huidige huurovereenkomsten (kortlopende huurovereenkomsten). Opzegtermijn van 3 maanden vereist.
- Totale oppervlakte: 266m2( inclusief 45m2 gemeenschappelijke ruimtes)
- GVK oppervlakte (bovenste triplex): 95m2
- PEB oppervlakte (beneden triplex) : 126m2
- Begane grond: 2 erkende appartementen (elk met twee slaapkamers)
- EPB triplex van bovenaf: E
- PEB triplex d’en bas : D
- Kadastraal inkomen: €946
- Roerende voorheffing: € 934 (2022)
- Elektrische installatie: conform
- Type ketel: twee afzonderlijke gasketels
- Olietank (+ inhoud): nee
- Bodemcertificaat: informatie te verstrekken door de notaris.
- Overstromingsgebied: nee
GOED OM TE WETEN
- Lengte van bezoek: 45′.
- Brandmelders : ja
- Waterontharder: ja
- Elektriciteitsmeter(s) : 2 privé + 1 voor de gemeenschappelijke ruimten
- Gasmeter(s) : 2 privé
- Watermeter(s) : 1 (+ doorgangsmeter)
- RF-vloeren
- RF deuren
- Häger elektrische installatie (topkwaliteit)
- Wifi is inbegrepen in de huurkosten. 2 afzonderlijke abonnementen. Proximus. Onbeperkt.
- Mogelijkheid tot aansluiting op glasvezel (glasvezel aangelegd in de straat).
- De aannemer die de renovatiewerkzaamheden heeft uitgevoerd, heeft altijd de sleutel van de woning en zal onmiddellijk ingrijpen als er zich problemen voordoen.
- Ketels : uitgebreid onderhoudscontract met Bulex. Antwoord binnen 24 uur.
deel deze woning
Ben je op zoek naar iemand die je kent?
