duplex 3 slaapkamers

Sint-Lambrechts-Woluwe

uit de verkoop genomen

ad

WOLUWE-SAINT-LAMBERT (MARCEL THIRY gebied) — Ideaal gelegen, snelle toegang tot de EU en NAVO gebied, dicht bij openbaar vervoer en andere voorzieningen (winkels, scholen) — Lichte 3 SLAAPKAMER DUPLEX van +/-130m2. Het bestaat uit, op tuinniveau: ENTRANCE HALL met SEPARATE W.C. — Lichte woonkamer van +/-34m2 die toegang geeft tot een terras op het oosten van +/-32m2. TUIN van +/-56m2, de hele dag zonnig, gedeeld maar exclusief gebruik — Mooie recente KEUKEN in Provençaalse stijl van +/-9m², volledig uitgerust (kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast met vriesvak) — Boven: NACHTKAMER met Aparte W.C. — 3 lichte SLAAPKAMERS, zonder inkijk (+/-14m², +/-11m², +/-12m2) — BADKAMER (bad, 2 wastafels) — DOUCHKAMER (douche, 1 wastafel) — Wasruimte beschikbaar (wasmachines, droogtrommels, klaptafel) — Kwaliteitsafwerking, Bourgondische steen op de benedenverdieping — PVC ramen met dubbele beglazing (grote aluminium schuifdeur in de woonkamer met thermische onderbreking) — PEB F — Collectieve verwarmingsketel op gas — KELDER — Fietsenberging aan de ingang van de garage beschikbaar — Mogelijkheid tot aankoop van DUBBELE PARKING van +/-24m² — BESCHIKBAARHEID : 3 maanden na de verkoopakte (onzekere bewoning) — Gemeenschappelijke lasten +/-310€/maand (verwarming, warm water, koud water, lift, gemeenschappelijke ruimtes, beheerder, conciërge, onderhoud van het terrein en de tuin) — FDRS oproep +/-144€/maand — RU conform — Een echte “coup de coeur” ! — PRIJS: €490.000 (appartement) + €30.000 (per dubbele parkeerplaats).

informatie

  • Prijs appartement: €490.000
  • Prijs dubbele parkeerplaats: € 30.000 (per dubbele parkeerplaats)
  • Gemeenschappelijke kosten: voorziening van +/-310€/maand (verwarming, warm water, koud water, beheerder, conciërge, verlichting en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud van terrein en tuin).
  • De tuin wordt onderhouden door de syndicus, op kosten van de mede-eigenaars op de begane grond. De eigenaar van de maisonnette is geen eigenaar van de tuin, maar heeft er exclusief gebruik van.
  • Nutsvoorzieningen: elektriciteit (prijs volgens individueel verbruik).
  • Beschikbaarheid: 3 maanden na ondertekening van de akte (onzekere bewoning).
  • Flat: nr. 5/B/1b (groep VI) (in het lastenboek aangeduid als 5B1B)
  • Verdieping: tuinniveau + begane grond (duplex)
  • Kelder: n° 62 (3.60m2)
  • Parkeerplaatsen: nr. 95+96 en nr. 111+112 (niet verplicht) (24m2/dubbele plaats)
  • Netto woonoppervlak: 107m2
  • Bruto vloeroppervlak: +/-130m2
  • Terras en tuin: oost (de tuin ligt achter en is in de zomer de hele dag zonnig)
  • Ensoleillement : https://www.suncalc.org/#/50.8533,4.4413,18/2022.06.21/14:23/1/3
  • Kadastraal inkomen: €2.141 (alleen flat)
  • Kadastraal inkomen: €2.354 (met 4 parkeerplaatsen)
  • Onroerendezaakbelasting (wat je betaalt): €2.408 (met de 4 parkeerplaatsen)
    • Eigenaar-bewoner bonus : -€132 BeHome (BXL)
    • Korting per kind ten laste, vanaf het tweede kind : -10% (BXL)
  • Elektriciteitsmeter: privé
  • Watermeter: passerend
  • Verwarming: collectieve gasketel.
  • Overstromingsgebied: Nee

COPROPERTY

  • Huiscode 198 = flat + parkeerplaats 95-96
  • Eigendom code 280 = parkeerplaats 111-112

Alleen plat

  • Alleen duizendsten plat: 129/10.000°.
  • Kosten = €310,37/maand
  • Aandeel eigenaar = €33,20/maand
  • Aandeel huurder = €277,17/maand
  • FDRS call = €64,50/maand
  • FDRS “wasserette” gesprek = €15,65/maand
  • FDRS oproep voor “naleving elektriciteitsvergunning” = €63,44/maand

Dubbel parkeren (voor elke parkeerplaats)

  • Duizendsten voor een dubbele parkeerplaats: 7/10.000°.
  • Kosten en oproep reservefonds: €17,55/maand

Algemeen

  • Werkkapitaal: €152.000
  • Reservefonds: € 12.000
  • Reservefonds “Wasserette”: -€15.000
  • Reservefonds voor “milieuvergunning om elektriciteit in overeenstemming te brengen”: -€15.000
  • Basisakte: ja

ADMINISTRATIEVE INFORMATIE (ONDERZOEK)

De documenten en certificaten zijn te vinden in het verkoopdossier.

  • In afwachting van ontvangst van de gemeente.
  • EPB : F
  • Elektrische installatie: niet-conform
  • Overstromingsgevaar en -risico: nee
  • Erfgoedinventaris: ja, opgenomen in de erfgoedinventaris.
  • Pre-emption: nee
  • Kadastrale kaart: zie gedeelde map
  • Kadaster: vertrouwelijk, verzonden naar de notaris
  • Bodemcertificering: categorie geen

LIJST VAN MEUBELS EN ACCESSOIRES DIE NIET ZIJN INBEGREPEN IN DE VERKOOP

  • Gratis meubilair.
  • De oranje hanglamp in het trappenhuis.
  • Het huidige fornuis (wordt vervangen door een nieuwe).

GOED OM TE WETEN

  • Bezoek: op afspraak.
  • Lengte van bezoek: 30′.
  • Brandmelders: ja
  • Bouwjaar van het gebouw: 1979
  • Jaar van renovatie van de flat : 1999
  • Nieuw kleuren video-intercomsysteem.
  • Recente keuken in Provençaalse stijl.
  • Fietsenstalling beschikbaar bij de ingang van de garage.
  • Wasruimte beschikbaar (wasmachines, droogtrommels, opvouwbare tafel).

PLAN

dossier partagé - gedeelde map

Alle bestanden downloaden

niet geïnteresseerd?

We hebben andere eigendommen te koop.

deel deze woning

Ben je op zoek naar iemand die je kent?

informatie & bezoeken

Het bezoek vindt plaats met

François SMAL

Makelaar & Architect

Bereid je bezoek voor door de woning virtueel te bezoeken en de informatie in deze advertentie te lezen.

Als je een afspraak hebt gemaakt en ziet dat de woning niet volledig aan je zoekcriteria voldoet, bel dan om je afspraak te annuleren . We zouden je erg dankbaar zijn. Hartelijk dank