IMMEUBLE MIXTE 5ch - schaerbeek - 525.000€
- Surface brute : 400m2
- Chambre(s) : 5 à 12
- SDB : 1
- Orientation séjour : sud
- Terrasse : oui
- Jardin : oui
- Orientation terrasse et jardin : sud
- Chauffage : mazout
- Électricité : non conforme
- Cave : oui
- Garage : oui
- Local vélo : oui
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
localisation
ensoleillement
description
INFOS ET VISITES : François SMAL – +32.473.91.57.97 – francois@izikozi.immo — SCHAERBEEK (quartier SAINTE-MARIE) — Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun — Immeuble mixte de 5 à 12 chambres/ bureaux, de +/-400m2 (+/-687m2 avec les caves et l’atelier) construit sur un terrain de +/-288m2 — SOUS-SOL : caves de +/-115m2 — REZ-DE-CHAUSSEE : 2 grandes pièces de vie (+/-17m2, +/-29m2). Grand jardin, orienté sud. Atelier de +/-172m2 brut, sur deux niveaux, au fond de la parcelle — 1er ETAGE : 2 grandes pièces de vie (+/-35m2, +/-29m2) + cuisine + accès terrasse orientée sud — 2ième ETAGE : 3 grandes pièces de vie (+/-16m2, +/-15m2, +/-17m2) + cuisine — 3ième ETAGE : 2 pièces de vie de +/-14m2 + grenier de +/-34m2 — Chaudière au mazout — Libre à l’acte — Idéal investissement bureaux/coliving/coworking. 1.313€/m2 habitable ou 764€/m2 pour l’ensemble de la construction — La bâtiment est actuellement reconnu par la commune comme des bureaux au rdc, un logement (duplex) au 1er et 2ième étage et un atelier (production artisanale) au fond de la parcelle — Vente de parts de société. Pas de droits d’enregistrement. — Emplacement de parking (dans l’immeuble d’en face) compris dans le prix.
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix : 525.000€ (achat de la société)
- Disponibilité : occupation précaire de 4 mois (avec paiement d’une indemnité)
- Surface habitable brute : +/-400m2 (+/-687m2 avec les caves et l’atelier)
- Orientation terrasse et jardin : sud
- Type de chaudière : chaudière au mazout.
- Parking : oui. Emplacement de parking dans le bâtiment en face.
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : La bâtiment est actuellement reconnu par la commune comme des bureaux au rdc, un logement (duplex) au 1er et 2ième étage et un atelier (production artisanale) au fond de la parcelle.
- PEB : il ne faut pas de certificat PEB pour la vente d’une société.
- Installation électrique : non conforme
- Inondation aléa et risque : Non.
- Inventaire patrimoine : Non.
- Plan cadastral : voir dossier partagé
- Attestation de sol : Catégorie aucune. La parcelle n’est actuellement pas inscrite dans l’inventaire de l’état du sol.
- Droit de préemption des autorités publiques : non
- Droit de préférence du (des) locataire(s) : non
LISTE MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre.
- Les lustres et les plafonniers.
BON À SAVOIR
- Visites : sur rendez-vous
- Durée de la visite : 45’
- Adoucisseur d’eau : oui
- Année de construction : 1907
- Vente de parts de société. Pas de droits d’enregistrement.
- Le n° de TVA de la société. BE 0429845404
- La forme de la société : SA
- Le dernier bilan de la société. Disponible sur le site de de la BNB tel que présenté officiellement par le bureau comptable certifié Vandevelde il y a quelques semaines.
- Le circuit électrique est à mettre aux normes.
- Un entretien chaudière sera effectué avant la remise en service à l’automne.
- En cas d’achat de l’immeuble hors société : celui qui le souhaite peut faire une offre.
- Les éventuels engagements contractuels de la société : Il n’y en a pas.
informations & visites
La visite se fera avec
François Smal
Architecte et agent immobilier
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