nos services & tarifs
vente
services
Nous mettons tout en oeuvre pour obtenir le meilleur prix de votre bien.
- Mesurage, évaluation et mise en place d’une stratégie commerciale.
- Rédaction de l’annonce.
- Visite virtuelle 360°.
- Photos de qualité professionnelle.
- Home staging virtuel (selon possibilités techniques).
- Annonce et publicité du bien sur plusieurs portails immobiliers.
- Visites.
- Collecte des offres.
- Vérification de la validité de l’offre.
- Négociations.
- Suivi du dossier auprès des notaires jusqu’à la signature de l’acte authentique.
- Relevé des compteurs.
Exemples d’annonces en vente :
tarifs
mission exclusive
2,4% + TVA 21%
- Honoraires réduits à 2% + TVA 21% pour les biens supérieur à 500.000€.
- Soit 2,90% TVAC -> 500.000€ -> 2,42% TVAC.
- Seule l’agence est autorisée à chercher un acquéreur.
mission non-exclusive
3% + TVA 21%
- Soit 3,63% TVAC.
- Le propriétaire est autorisé à mettre son bien en vente dans plusieurs agences ou à le vendre par lui-même.
location
services
Nous nous occupons de tout de A à Z.
- Si nécessaire, demande d’un certificat PEB et d’une attestation de conformité de l’installation électrique.
- Rédaction de l’annonce.
- Visite virtuelle 360°.
- Photos de qualité professionnelle.
- Publicité du bien sur plusieurs portails immobiliers.
- Visites.
- Réception des candidatures de location et sélection de la meilleure candidature.
- Établissement du contrat de bail.
- S’assurer que le locataire constitue une garantie locative et qu’il contracte une assurance locataire incendie.
- Relevé des compteurs.
- Enregistrement du bail.
Exemples d’annonces en location :
tarifs
mission exclusive
1 mois de loyer + TVA 21%
- Soit 1,21 mois de loyer TVAC.
- Seule l’agence est autorisée à chercher un locataire.
- Forfait minimum de 1.000€ + TVA 21% (1.210€ TVAC).
mission non-exclusive
1,5 mois de loyer + TVA 21%
- Soit 1,815 mois de loyer TVAC.
- Le propriétaire est autorisé à mettre son bien en location dans plusieurs agences ou à le louer par lui-même.
- Forfait minimum de 1.000€ + TVA 21% (1.210€ TVAC).
gestion locative
services
Je suis agent immobilier et architecte, ces deux casquettes font de moi un régisseur polyvalent. Votre bien immobilier est entre de bonnes mains.
Transparence totale, accès direct à notre dossier sur le serveur, sans mot de passe. Vous pouvez consulter 24/7 les décomptes, les factures et les transactions financières relatives à votre bien. Aucuns travaux non-urgents ne sont entamés sans votre consentement.
Nous coordonnons le Home Staging de votre bien.
Le contrat de gestion privative comprend deux volets:
- Les prestations ordinaires.
- Les prestations complémentaires.
tarifs
prestations ordinaires
6,5% du loyer + TVA 21%
- Soit 7,864% TVAC.
- Forfait minimum de 65€ + TVA 21% par mois (78,64€/mois TVAC).
- Transparence totale. Accès direct à notre dossier via le cloud (sans mot de passe).
prestations complémentaires
40€/heure + TVA 21%
- Soit 48,40€ TVAC.
- Sinistres, litiges, gros travaux, home staging, …
mission ponctuelle
services
Toute prestation n’entrant pas dans le cadre d’un contrat de vente, de location ou de gestion. Par exemple :
- Intervention dans le cadre d’un litige avec un locataire.
- Conseil et aide en cas de sinistre.
- Analyse ou rédaction d’une offre d’achat.
- Conflit de voisinage.
tarifs
60€/heure + TVA 21%
- Soit 72,60€ TVAC.
- Chaque quart d’heure entamé est un quart d’heure facturé.
- Les trajets, aller et retour, sont facturés.
divers
frais administratifs
Les certificats et autres documents administratifs nécessaires à une vente ou une location. Prix TVAC.
vente
-
La demande des Renseignements Urbanistiques (RU) 96,70€
-
PEB - STUDIO (établissement d’un certificat de Performance Énergétique du Bâtiment) 200€
Valable 10 ans.
-
PEB - APPARTEMENT 242€
-
PEB - MAISON 350€
-
Contrôle de l’installation électrique par un organisme agréé 160€
Par compteur. Valable 25 ans.
-
Établissement d’un certificat d’inventaire amiante (asbestinventarisattest) pour une vente en Flandre 650€ / 750€
650€ pour un appartement. 750€ pour une maison.
-
Attestation de sol Bruxelles 46€
-
Attestation de sol Vlaanderen 64€
-
Matrice cadastrale 8€
-
Inondations, aléas et risques gratuit
-
Patrimoine gratuit
-
Préemption gratuit
-
Plan cadastral gratuit
location
Obligation légale
Vivement conseillé (pour être couvert en cas d’accident)
État des lieux
JE VOUS CONSEILLE AVEC PLAISIR!
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