nos services

vente

Nous mettons tout en oeuvre pour obtenir le meilleur prix de votre bien.

  • Mesurage, évaluation et mise en place d’une stratégie commerciale.
  • Rédaction de l’annonce. 
  • Visite virtuelle 360°.
  • Photos de qualité professionnelle. 
  • Annonce et publicité du bien mis en location sur plusieurs portails immobiliers.
  • Visites.
  • Collecte des offres.
  • Négociations.
  • Suivi du dossier auprès des notaires jusqu’à la signature de l’offre.

Exemples d’annonces en vente : Espagne 72 / Forest 165

location

Nous nous occupons de tout de A à Z.

  • Si nécessaire, demande d’un certificat PEB et d’une attestation de conformité de l’installation électrique.
  • Rédaction de l’annonce. 
  • Visite virtuelle 360°.
  • Photos de qualité professionnelle. 
  • Publicité du bien mis en location sur plusieurs portails immobiliers.
  • Visites.
  • Établissement du contrat de bail.
  • Veiller à ce que le locataire constitue une garantie locative et qu’il contracte une assurance locataire incendie. 
  • Enregistrement du bail.

Exemples d’annonces en location : Renaissance 58 / Université 26

gestion

Je suis agent immobilier et architecte. Votre bien immobilier est entre de bonnes mains. Transparence totale. Accès direct à notre dossier, via le cloud, sans mot de passe. Vous pouvez consulter 24/7 les décomptes et les transactions financières relatives à votre bien.

Prestations ordinaires. Il s’agit des services essentiels compris dans les honoraires.

  • Représentation du propriétaire auprès des locataires. Le propriétaire n’a plus de contact avec les locataires.
  • Veiller au respect par les occupants des termes du contrat de bail et du règlement d’ordre intérieur. 
  • Passage une fois par an dans les lieux loués.
  • Gestion des interventions techniques.
  • Suivi du paiement du loyer et des charges.
  • Envoi de rappel de paiement.
  • Indexation des loyers.

Prestations complémentaires. Ce sont les prestations qui incombent au régisseur, mais pour lesquelles il est en droit de réclamer des honoraires complémentaires.

  • Gestion des catastrophes, litiges et sinistres.
  • Représentation du propriétaire dans l’exécution de gros travaux.
  • Bâtiment neufs : conseils et présence lors des procédures de réceptions provisoire et définitive.
  • Home staging.

évaluation

Gratuite et sans engagement.

En vente ou en location. Y compris estimation de la rentabilité.

home staging

Pour vendre ou louer plus cher.

Plus simple et moins cher que vous ne le pensez.

information

Renseignements utiles et pratiques.

Des informations vérifiées. Des sites sérieux et fiables.

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François SMAL

Agent immobilier & Architecte