nos services

Plus besoin de chercher ailleurs. Nous vous offrons tous les services immobiliers.

vente

Frais d'agence = 2% + TVA 21%

Nous mettons tout en œuvre pour obtenir le meilleur prix de votre bien. Nous utilisons les technologies dernier cri pour susciter un maximum d’intérêt autour de votre bien. Visite virtuelle, photos de qualité professionnelle, mesurage avec un laser-mètre, …. Nous négocions le meilleur prix avec les potentiels acquéreurs et leur demandons d’utiliser notre template pour conclure la vente.

location

Frais d'agence = 1 mois de loyer + TVA 21%

Nous nous occupons de tout. De l’annonce, des visites, de l’analyse des dossiers de candidatures, de la rédaction du contrat de location, de la coordination de l’état des lieux avec le géomètre-expert et de l’enregistrement du bail.

évaluation

Gratuit et sans engagement.

gestion locative

Trois formules imbattables.

Confiez-nous la gestion de vos biens. Que ce soient des biens d’investissement mis en location ou votre propre habitation, nous gérons pour vous tous les aspects pratiques du quotidien.

home staging

Investir pour vendre ou louer plus cher.

notre mission

On s'engage!

francois-smal-agent-immobilier

Nous aidons les propriétaires à vendre ou à louer leurs biens au meilleur prix.

La satisfaction de nos clients est notre priorité.

La qualité est notre credo.

François SMAL

Agent immobilier & Architecte

nos valeurs

Nous sommes des pros sur lesquels vous pouvez compter!

Disponibilité

Nous sommes ouverts du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30.

Le samedi nous le réservons aux propriétaires ou aux candidats acheteurs qui souhaitent effectuer une deuxième visite, sur rendez-vous.

Honnêteté

Vous hésitez entre mettre en location ou vendre votre bien? Nous calculons la rentabilité locative et la comparons avec la plus-value potentielle en cas de vente.

Rafraîchissement/rénovation/home staging ? Nous estimons le budget à prévoir.

Nous respectons scrupuleusement notre devoir de discrétion et la déontologie de l’Institut Professionnel des agents Immobilier (IPI).

Qualité

Bruxellois depuis 25 ans, woluwéen depuis 20 ans, je connais la ville et ses atouts sur le bout des doigts.

Utilisation des dernières technologies pour s’illustrer dans les résultats de recherche sur les sites immobiliers.

Connaissances techniques poussées de par ma formation d’architecte.

Connaissances de la législation et des ses évolutions grâce aux formations organisées tout au long de l'année par l’IPI.

nos outils

Essentiel pour obtenir le meilleur prix de votre bien immobilier.

Visite virtuelle 360°

Photos de qualité pro

Marketing multicanal

conseil & stratégie

Faire le bon choix pour maximiser son investissement.

Évaluation vente/location

Vous hésitez entre vendre votre bien ou le mettre en location ? Nous vous aidons à faire le meilleur choix. Nous évaluons :

  1. La valeur de vente.
  2. Le prix du loyer potentiel et la rentabilité locative.
  3. Si nécessaire, le budget travaux pour un rafraîchissement / rénovation / home staging .

Vous souhaitez profiter du revenu de vos loyers mais sans les tracas du quotidien ? Nous vous offrons également un service de gestion

Commercialisation & stratégie

Vendre ou louer au meilleur prix dépend de ces six facteurs:

  1. Photos de qualité professionnelle.
  2. Visite virtuelle 360°.
  3. La qualité des informations transmises. Chaque candidat reçoit un dossier complet pour préparer au mieux sa visite.
  4. La diffusion la plus large possible sur les site immobiliers et les réseaux sociaux.
  5. Le temps accordé à chaque candidat. Nous consacrons 30′ pour la première visite et 60′ pour la seconde.
  6. Les connaissances juridiques et techniques de l’agent immobilier.

satisfaction clients

Les notes que nos clients ont laissé sur Google et Opinion System. Merci! C'est gratifiant et encourageant.

Opinion System

Google

JE VOUS CONSEILLE AVEC PLAISIR!

Vous souhaitez vendre, louer, mettre en gestion ou faire évaluer votre bien gratuitement et sans engagement?

Contactez-moi pour discuter de votre projet immobilier.

François Smal

Agent immobilier & Architecte

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