leman 87

triPlex 3ch - etterbeek - 495.000€

visite virtuelle

localisation

ensoleillement

description

ETTERBEEK (PLACE JOURDAN) — Idéalement situé dans un quartier calme et à proximité des instances européennes — LUMINEUX APPARTEMENT TRIPLEX 3 CHAMBRES – SURFACE +/- 162,56m2 brute (+/-142m2 habitable PEB) – Premier Séjour LUMINEUX +/-18,92m2 composé d’une grande pièce, hauteur sous plafond de 3,07m — CUISINE SEMI EQUIPEE +/-11,46 m2 — CHAMBRE avant de +/-10,66 m2 et CHAMBRE arrière de +/-10,66 m2 donnant accès à une première terrasse de +/-10,99 m2 orientée SUD – COULOIR de +/- 6,03 m2 donnant accès à une première SALLE DE BAIN +/- 3,15 m2 (baignoire, lavabo) et un WC SEPERE de +/-1,37m2 – SUR PALIER D’ESCALIER deuxième Séjour +/-27,87m2 composé d’une grande pièce à vivre et hauteur sous plafond de 3 m et un coin CUISINE OUVERTE, — A L’ETAGE via escalier colimaçon un HALL DE NUIT de +/-5,14 m2 donnant accès à une troisième CHAMBRE d’environ 13,87 m2 et une deuxième SALLE DE BAIN de +/-6,80 m2 – Au 3E ETAGE un espace GRENIER AMENAGE de +/-25,19 m2 donnant accès à une magnifique TERRASSE d’environ 18,87m2 orienté SUD avec vue imprenable — SOUS-SOL : CAVE — DIVERS : Parquet bois massif dans les espaces de vies — Châssis BOIS DOUBLE VITRAGE – JARDIN COMMUN — PEB E+ 227kWh/m²/an. 45kgCO2/m²/an. Total énergie primaire 15.062kWh/an — Chaudière collective gaz — LIBRE À L’ACTE — RC 892€ — PI : 945,83 — Coup de cœur assuré ! – PRIX : 495.000€.

informations

INFORMATIONS PRINCIPALES 

  • Prix appartement : 495.000€
  • Disponibilité : à l’acte.
  • Appartement : 2LT
  • Étage : 2ième étage 
  • Cave : oui
  • Surface habitable nette : 141,36m2
  • Surface habitable brute (PEB) : +/-142m2
  • Orientation séjours : SUD et NORD
  • Revenu cadastral : RC 892
  • Précompte immobilier (ce que vous payez) : 945,83 €
    • Prime propriétaire habitant : -153€ BeHome (BXL).
    • Réduction par enfant à charge, à partir du deuxième enfant : -10% (BXL).
  • Compteur électricité : privatif
  • Compteur gaz : privatif
  • Compteur eau : de passage
  • Chauffage : collectif
    • Type de chaudière : collective au gaz 

COPROPRIÉTÉ 

Infos complémentaires en attente du syndic.

  • Appel provision charges = +/- 120 € / mois (70+50) (assurance, eau, éclairage et entretien des communs, etc…). 
  • Millièmes : 321 / 1000ièmes
  • Fonds de roulement : 1283€.
  • Fonds de réserve :260€.
  • Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) : indéterminé
  • Travaux prévus :
  • Rénover la porte vers la cave ;
  • Remplacer les interrupteurs pour l’éclairage des communs ;
  • Rénovation Plafond hall d’entrée ;
  • Rénovation des hall commun RDC et 1er ;

RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS (RECHERCHES) 

Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente. 

  • RU : NON conforme
  • PEB : E+
  • Installation électrique : NON conforme;
  • Attestation de sol : conforme
  • Inondations : SANS
  • Inventaire patrimoine : OUI
  • Préemption : NON

MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE 

  • Le mobilier libre (qui appartient au propriétaire).

BON À SAVOIR 

  • Visites : individuelles, sur rendez-vous.
  • Durée de la visite : 20’
  • Année de construction de l’immeuble : 1874

plans

informations & visites

La visite se fera avec 

Mehdi Chtourou
Mehdi Chtourou

Architecte Agent immobilier

Préparez votre visite au mieux en visitant le bien virtuellement et en lisant les informations partagées dans cette annonce.

Si vous avez pris rendez-vous et que vous rendez-compte que le bien ne répond pas totalement à vos critères de recherches, téléphonez pour annuler votre rendez-vous svp. Nous vous en serons reconnaissant. Merci

Partager ce bien