triplex 3ch - schaerbeek - 285.000€
- Surface brute : 108m2
- Chambre(s) : 3
- SDB : 1
- SDD : 1
- wc : 2
- Chauffage : gaz individuel
- Électricité : conforme
- Cave : non
- Garage : non
- Local vélo : non
- Précompte immobilier : 563€
- Charges communes : +/-135€/mois
- Zone inondable : non
- Disponibilité : à l'acte
localisation
description
SCHAERBEEK (Proximité PLACE COLIGNON) — Quartier en plein renouveau grâce aux Contrats de quartier durables — Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun — Lumineux triplex 2 chambres de +/-108m2 (Surface PEB : 71m2) situé au 3ième étage d’une petite copropriété – Séjour de +/-24m2 avec charmante cuisine ouverte (taques vitro-céramique, four, hotte, frigo avec partie congélateur) , avec de nombreux rangements intégrés — 1 chambre de +/-19m2 avec zone dressing et rangements– 1 chambre de +/-11m2 avec kitchenette intégrée — Bureau/Chambre de +/-10m2 — 2 wc – 1 Salle de bain (bain, 1 lavabo, Wc) — 1 Salle de bain (douche, 1 lavabo, Wc) — Hauteur sous plafond 2,40m — Finitions de qualité — Châssis pvc double vitrage — PEB G. 781 kWh/m²/an. Total énergie primaire 55.072kWh/an. 157 kgCO2/m²/an — Chaudière individuelle au gaz — Compteurs individuels (gaz, électricité) — Ventilation dans salle de bain du 3ème étage — Parlophone — Libre à l’acte — Petite copropriété de 4 unités — Faibles charges communes de +/-135€/mois (syndic, éclairage et entretien des communs, eau froide) — RC 408€– Précompte immobilier (2023) 562,98€ — Plans disponibles sur demande — Coup de cœur assuré ! PRIX : 285.000€
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 285.000€
- Disponibilité : à l’acte
- Appartement : n° 4
- Étage : Entre-sol +2/+3, Etages +3 et +4
- Surface habitable brute : +/-108m2
- Revenu cadastral : 408€
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : (2023) 562,98€
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : l’appartement est reconnu comme étant un logement.
- PEB : G. 781 kWh/m²/an. Total énergie primaire 55.072kWh/an. 157 kgCO2/m²/an
- Attestation de sol : reçue mais datée du 01/02/2016> DEMANDEE
- Zone inondable : Non
- Inventaire patrimoine : Non.
- Bâtiment classé : non
- Préemption : OUI
- Plan cadastral : voir dossier partagé
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
- Installation électrique : conforme – attestations validité 2041 et 2042
- Détecteurs d’incendie : oui
- Adoucisseur d’eau : Oui sur eau froide communs
- Compteur électricité : privatif (bihoraire ??> à vérifier sur place)
- Compteur gaz : privatif
- Compteur eau : de passage
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière individuelle au gaz à condensation
- Chaudière conforme (contrôle bisannuel) : 06/11/2023
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges = +/-135€/(syndic, éclairage et entretien des communs, eau froide)
- Part propriétaire de seulement +/-€/mois
- Part occupant = +/-€/mois
- Charges privatives : électricité et gaz (prix selon consommation individuelle).
- Appel FDRS = €/mois
- Millièmes : 2700/10.000°
- Fonds de roulement :
- Fonds de réserve :
- Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) :
- Travaux prévus :
- Nouvelle chaudière : 2017 ??
- Isolation de la toiture (+ nouvelles tuiles/zinc/roofing + nouveaux Velux) :
- Rénovation intérieure du bien : (cuisine, salle de bain, wc, électricité, ) : +/-20.000€
- Acte de base, RDC et ROI :
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre qui appartient au locataire : (2 meubles).
- Les appareils d’éclairage tel que lustres, plafonniers et appliques (qui appartiennent aux locataires).
BON À SAVOIR
- Immeuble inclus dans 3 Contrats de Quartier Stephenson /Pavillon/Navez-Portaels
http://quartiers.brussels/1/q/52
http://quartiers.brussels/1/q/8
http://quartiers.brussels/1/q/84
- Année de rénovation de l’appartement : 2017
- Ensoleillement : séjour nord-ouest
- Visites : individuelles, sur rendez-vous, à partir du 17 juin 2024,
chaque lundi entre 13h et 15h00
chaque jeudi entre 16h et 18h00.
- Durée de la visite : 30’
informations & visites
La visite se fera avec
Claire VANMOSUINCK
Architecte agent immobilier
Préparez votre visite au mieux en visitant le bien virtuellement et en lisant les informations partagées dans cette annonce.
Si vous avez pris rendez-vous et que vous rendez-compte que le bien ne répond pas totalement à vos critères de recherches, téléphonez pour annuler votre rendez-vous svp. Nous vous en serons reconnaissant. Merci
Partager ce bien