navez 9

triplex 3ch - schaerbeek - 305.000€

localisation

description

SCHAERBEEK (Proximité PLACE COLIGNON) — Quartier en plein renouveau grâce aux Contrats de quartier durables — Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun — Lumineux triplex 2 chambres de +/-108m2  (Surface PEB : 71m2) situé au 3ième étage d’une petite copropriété – Séjour de +/-24m2 avec charmante cuisine ouverte (taques vitro-céramique, four, hotte, frigo avec partie congélateur) , avec de nombreux rangements intégrés — 1 chambre de +/-19m2 avec zone dressing et rangements– 1 chambre de +/-11m2 avec kitchenette intégrée — Bureau/Chambre de +/-10m2 — 2 wc – 1 Salle de bain (bain, 1 lavabo, Wc) — 1 Salle de bain (douche, 1 lavabo, Wc) — Hauteur sous plafond 2,40m — Finitions de qualité — Châssis pvc double vitrage — PEB G. 781 kWh/m²/an. Total énergie primaire 55.072kWh/an. 157 kgCO2/m²/an — Chaudière individuelle au gaz — Compteurs individuels (gaz, électricité) — Ventilation dans salle de bain du 3ème étage — Parlophone — Libre à l’acte — Petite copropriété de 4 unités — Faibles charges communes de +/-135€/mois (syndic, éclairage et entretien des communs, eau froide) — RC 408€– Précompte immobilier (2023) 562,98€  — Plans disponibles sur demande — Coup de cœur assuré ! PRIX : 305.000€

informations

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Prix appartement : 305.000€
  • Disponibilité : à l’acte
  • Appartement : n° 4
  • Étage : Entre-sol +2/+3, Etages +3 et +4
  • Surface habitable brute : +/-108m2
  • Revenu cadastral : 408€
  • Précompte immobilier (ce que vous payez) : (2023) 562,98€

 

RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS

Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.

  • RU : l’appartement est reconnu comme étant un logement.
  • PEB : G. 781 kWh/m²/an. Total énergie primaire 55.072kWh/an. 157 kgCO2/m²/an
  • Attestation de sol : reçue mais datée du 01/02/2016> DEMANDEE
  • Zone inondable : Non
  • Inventaire patrimoine : Non.
  • Bâtiment classé : non
  • Préemption : OUI
  • Plan cadastral : voir dossier partagé

 

RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES

  • Installation électrique : conforme – attestations validité 2041 et 2042
  • Détecteurs d’incendie : oui
  • Adoucisseur d’eau : Oui sur eau froide communs
  • Compteur électricité : privatif (bihoraire ??> à vérifier sur place)
  • Compteur gaz : privatif
  • Compteur eau : de passage
  • Chauffage :
    • Type de chaudière : chaudière individuelle au gaz à condensation
    • Chaudière conforme (contrôle bisannuel) : 06/11/2023

 

COPROPRIÉTÉ

  • Appel provision charges = +/-135€/(syndic, éclairage et entretien des communs, eau froide)
    • Part propriétaire de seulement +/-€/mois
    • Part occupant = +/-€/mois
  • Charges privatives : électricité et gaz (prix selon consommation individuelle).
  • Appel FDRS = €/mois
  • Millièmes : 2700/10.000°
  • Fonds de roulement :
  • Fonds de réserve :
  • Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) :
  • Travaux prévus :
    • Nouvelle chaudière : 2017 ??
    • Isolation de la toiture (+ nouvelles tuiles/zinc/roofing + nouveaux Velux) :
    • Rénovation intérieure du bien : (cuisine, salle de bain, wc, électricité, ) : +/-20.000€
  • Acte de base, RDC et ROI :

 

MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE

  • Le mobilier libre qui appartient au locataire : (2 meubles).
  • Les appareils d’éclairage tel que lustres, plafonniers et appliques (qui appartiennent aux locataires).

 

BON À SAVOIR

http://quartiers.brussels/1/q/8

http://quartiers.brussels/1/q/84

  • Année de rénovation de l’appartement : 2017
  • Ensoleillement : séjour nord-ouest
  • Visites : individuelles, sur rendez-vous, à partir du 17 juin 2024,

chaque lundi entre 13h et 15h00

chaque jeudi entre 16h et 18h00.

  • Durée de la visite : 30’

plans

informations & visites

La visite se fera avec 

Claire VANMOSUINCK

Architecte agent immobilier

Préparez votre visite au mieux en visitant le bien virtuellement et en lisant les informations partagées dans cette annonce.

Si vous avez pris rendez-vous et que vous rendez-compte que le bien ne répond pas totalement à vos critères de recherches, téléphonez pour annuler votre rendez-vous svp. Nous vous en serons reconnaissant. Merci

Partager ce bien