appartement 4ch - woluwe-saint-lambert - 564.000€
- Surface brute : 161m2
- Chambre(s) : 4
- SDB : 1
- SDD : 1
- wc : 2
- Orientation séjour : ouest
- Terrasse : oui
- Jardin : commun
- Orientation terrasse : ouest + est
- Chauffage : mazout commun
- Électricité : non conforme
- Cave : 2
- Garage : oui
- Local vélo : oui
- Renseignements urbanistiques : conforme
- Précompte immobilier : 2.565€
- Charges communes : +/-492€/mois
- Zone inondable : non
- Disponibilité : novembre 2024
localisation
ensoleillement
description
WOLUWE-SAINT-LAMBERT (quartier ROODEBEEK) — Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun — Lumineux appartement traversant de 4 chambres de +/-161m2, situé au 1er étage — Hall d’entrée (porte blindée) — Lumineux séjour de +/-38m2 donnant accès à une terrasse de +/-18m2 orientée ouest, ensoleillée de midi jusqu’au coucher du soleil — Très belle cuisine de +/-9m2 super-équipée (taques gaz, four, micro-onde, hotte, frigo avec partie congélateur) donnant accès à une terrasse de +/-18m2 orientée est, ensoleillée le matin — 4 grandes chambres (+/-16m2, +/-15m2, +/-13m2, +/-12m2) avec accès aux terrasses — Salle de bain (bain, lavabo, wc, bidet) et salle de douche (douche, lavabo, wc, bidet) rénovées en 2012– Buanderie de +/-2m2 — 2 caves — Finitions de qualités, parquet dans toutes les pièces de vie — Châssis pvc double vitrage — PEB C. 121kWh/m²/an. Total énergie primaire 19.502kWh/an. 30kgCO2/m²/an — Chaudière collective au mazout — Compteurs individuels pour le gaz (cuisinière) et l’électricité — Grand jardin commun — Garage box fermé — Vidéophone — Adoucisseur d’eau — Libre au mois de novembre — Charges communes appartement + garage = +/-492€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, communs, syndic, concierge, entretien des abords) — Appel FDRS +/-148€/mois (appartement) + 10,33€/mois (garage) — RC 2.288€. PI 2.565€ (2023) — RU conforme — PRIX : 564.000€ (appartement) + 35.000€ (garage box fermé)
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 564.000€
- Prix garage box fermé : 35.000€
- Disponibilité : novembre 2024
- Appartement : n° E1 (lot 38313)
- Étage : 1er étage
- Cave : n° 37 + n°16 (au 105)
- Garage box fermé : n° 114
- Surface habitable brute : +/-161m2
- Orientation des 2 terrasses : est + ouest
- Revenu cadastral : 2.288€
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : 2.565€
- Compteur électricité : privatif
- Compteur gaz : privatif
- Compteur eau : de passage
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière collective au mazout. Celle-ci sera bientôt remplacé par une pompe à chaleur à cogénération.
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges = +/-492€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, syndic, concierge, éclairage et entretien des communs, entretien des abords).
- Charges privatives : électricité et gaz (cuisinière) (prix selon consommation individuelle).
- Appel FDRS = 148€/mois
- Millièmes : 432/93.523°
- Fonds de roulement : 50.000€
- Fonds de réserve : 60.000€ (appartements) + 27.000€ (garages)
- Travaux prévus :
- Nouvelle chaudière : pompe à chaleur avec cogénération
- Présence d’une citerne à mazout (+ contenance) : 3 x 30.000 litres (enterrées)
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS (RECHERCHES)
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : l’appartement est reconnu comme étant un logement.
- PEB : C
- Installation électrique : non-conforme
- Zone inondable : Non.
- Inventaire patrimoine : Non.
- Bâtiment classé : non
- Préemption : non
- Plan cadastral : voir dossier partagé
- Attestation de sol :
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre (qui appartient aux propriétaires).
- Les appareils d’éclairage tel que lustres, plafonniers et appliques (qui appartiennent aux propriétaires).
BON À SAVOIR
- Visites : individuelles, sur rendez-vous
- Durée de la visite : 20’
- Détecteurs d’incendie : oui
- Adoucisseur d’eau : oui
- Année de construction de l’immeuble : 1965
- Année de rénovation de l’appartement : 2012 (salle de bain et cuisine) + 2017 (châssis PVC double vitrage)
informations & visites
La visite se fera avec
François SMAL
Agent immobilier & Architecte
Préparez votre visite au mieux en visitant le bien virtuellement et en lisant les informations partagées dans cette annonce.
Si vous avez pris rendez-vous et que vous rendez-compte que le bien ne répond pas totalement à vos critères de recherches, téléphonez pour annuler votre rendez-vous svp. Nous vous en serons reconnaissant. Merci
Partager ce bien