Duplex 2 ch. + bureau + jardin
Saint-gilles
750.000€
- Surface brute : 161m2
- Chambre(s) : 2
- SDB : 1
- SDD : 2
- wc : 2
- Orientation séjour : sud-ouest
- Terrasse : 13m2
- Jardin : 103m2
- Orientation terrasse et jardin : sud-ouest
- Chauffage : gaz individuel
- Électricité : conforme
- Cave : non
- Garage : non
- Local vélo : oui
- Zone inondable : aléa faible
- Disponibilité : à l'acte
localisation
ensoleillement
description
SAINT-GILLES (quartier PARVIS DE SAINT-GILLES) — Idéalement situé, à 6’ à pied du métro Hotel des Monnaies, proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, bars, écoles) — Lumineux SOUPLEX 2 CHAMBRES de +/-161m2 (140m2 net) — Lumineux SÉJOUR de +/-59m2 donnant accès à une TERRASSE de +/-13m2 et au JARDIN PRIVATIF de +/-103m2, orientés SUD-OUEST — Très belle CUISINE de +/-12m² super-équipée (taques induction, four, micro-onde, hotte, frigo avec partie congélateur) — HALL DE NUIT avec WC SÉPARÉ — 2 CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE de +/-25m2 avec dressing, salle de bain et wc. La deuxième chambre de +/-16m2 a sa propre salle de douche — BUREAU/CHAMBRE D’AMIS avec salle de douche de +/-20m2 — Appartement rénové en 2023 en conservant les belles finitions d’époque, parquet, moulures, menuiseries, carrelage ciment, radiateurs en fonte — Châssis bois et alu double vitrage — Bâtiment très bien isolé — PEB C. 119kWh/ m²/an). Total énergie primaire 21.852kWh/an. 23kgCO2/m²/an — Chaudière individuelle au gaz — Compteurs individuels (gaz, eau, électricité) — Local vélos — Vidéophone — LIBRE À L’ACTE — Petite copropriété de 4 unités — Faibles charges communes — PI +/-1.643€ (2023) — Coup de cœur assuré ! — PRIX : 750.000€.
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 750.000€
- Disponibilité : à l’acte
- Appartement : n° 1
- Étage : rez-de-chaussée et sous-sol
- Surface habitable nette : 140m2
- Surface habitable brute : +/-161m2
- Orientation terrasse et jardin : sud-ouest
- Revenu cadastral :
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : +/-1.643€
- Compteur électricité : privatif
- Compteur gaz : privatif
- Compteur eau : privatif
- Chauffage :
- Type de chaudière : chaudière individuelle au gaz.
- Chaudière conforme : oui
COPROPRIÉTÉ
- Appel FDRS = 0€/mois
- Millièmes : +/-3.259/10.000°
- Fonds de roulement : 0€
- Fonds de réserve : 0€
- Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) : à déterminer
- Acte de base : en cours
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS (RECHERCHES)
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- PEB : C
- Installation électrique : conforme
- Zone inondable : Oui, aléa faible.
- Inventaire patrimoine : Non
- Bâtiment classé : non
- Préemption : non
- Plan cadastral : voir dossier partagé
- Matrice cadastrale : confidentiel, transmise au notaire du vendeur
- Attestation de sol : catégorie aucune
BON À SAVOIR
- Visites : individuelles, sur rendez-vous.
- Durée de la visite : 30’
- Année de rénovation de l’appartement : 2023
informations & visites
La visite se fera avec
François SMAL
Agent immobilier & Architecte
Préparez votre visite au mieux en visitant le bien virtuellement et en lisant les informations partagées dans cette annonce.
Si vous avez pris rendez-vous et que vous rendez-compte que le bien ne répond pas totalement à vos critères de recherches, téléphonez pour annuler votre rendez-vous svp. Nous vous en serons reconnaissant. Merci
Partager ce bien