aquilon-13

VENDU /// VERKOCHT /// SOLD

aquilon 13 - studio

195.000€

Woluwe-Saint-Lambert

peb-c

annonce

WOLUWE-SAINT-LAMBERT (quartier ROODEBEEK) — Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et de l’hôpital Saint-Luc — Lumineux STUDIO de +/-45m2, situé au 1er étage d’une petite copropriété logée dans une domaine privé — Porte blindée — Lumineux SÉJOUR de +/-26m2 donnant accès à une TERRASSE de +/-9m2 orientée SUD-EST ensoleillée jusque 15h00 en été — Très belle CUISINE de +/-6m² équipée (taques de cuisson, four) — SALLE DE DOUCHE (douche, évier, wc) — Finitions de qualités — Châssis alu thermolaqué double vitrage — Bâtiment très bien isolé — PEB C ! — Chaudière collective au gaz avec cogénération — BUANDERIE commune avec MACHINE-À-LAVER et SÉCHOIR — TERRAIN DE TENNIS gratuit — CAVE — Possibilité achat GARAGE BOX FERMÉ (pas obligatoire) — DISPONIBILITÉ : loué (6 mois de renon pour occupation personnelle) — Charges communes +/-158€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, lift, communs, syndic, entretien des abords et du terrain de tennis) — Appel FDRS +/-13€/mois — RC 825€ — RU conforme — RU demandé le 28/12/2022, en attente de réception — Coup de cœur assuré ! PRIX : 195.000€ (appartement) + 32.000€ (garage box fermé). Visites sur rendez-vous, chaque mardi entre 10h et 14h et chaque mercredi entre 10h00 et 12h00.

informations

  • Prix studio : 195.000€
  • Prix garage box fermé : 32.000€ (pas obligatoire)
  • Charges communes : provision de +/-158€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, syndic, éclairage et entretien des communs, entretien des abords, entretien du terrain de tennis).
  • Charges privatives : électricité (prix selon consommation individuelle).
  • Disponibilité : respect du bail (6 mois de renon pour occupation personnelle).
  • Studio : n° B1
  • Étage : 1er étage
  • Cave : n° 10
  • Garage box fermé : n° 22
  • Surface habitable nette : +/-38,10m2
  • Surface PEB (brute) : +/-45m2
  • Orientation terrasse : sud-est
  • RU : RU demandé le 28/12/2022, en attente de réception.
  • PEB : C
  • Revenu cadastral : 825€
  • Précompte immobilier (ce que vous payez) : 843,86€ (2022)
    • Prime propriétaire habitant : -132€ BeHome (BXL).
    • Réduction par enfant à charge, à partir du deuxième enfant : -10% (BXL).
  • Installation électrique : non-conforme
  • Compteur(s) électricité : privatif
  • Compteur(s) eau : de passage
  • Chauffage :
    • Type de chaudière : chaudière collective au gaz avec cogénération.
    • Présence d’une citerne à mazout (+ contenance) : non
  • Attestation de sol à demander par le notaire.
  • Zone inondable : Non.
  • Loyer payé par le locataire : 691€ (prochaine indexation au mois d’août = minimum 723€)
  • Le frigo appartient au locataire.

COPROPRIÉTÉ

  • Appel provision charges = 158€/mois (chauffage, EC, EF, syndic, communs, ascenseur, entretien abords et terrain de tennis)
  • Part propriétaire = +/-33€/mois
  • Part locataire = +/-125€/mois
  • Appel FDRS = 13€/mois
  • Millièmes : 77/5.083° 
  • Fonds de roulement : 16.616,57€
  • Fonds de réserve : 59.123,36€

BON À SAVOIR

  • Visites : sur rendez-vous, à partir du 6/02, chaque mardi et jeudi, entre 11h et 14h00.
  • Durée de la visite : 20’
  • Année de construction : 1986

PLAN

Dossier partagé - shared folder

Téléchargez tous les documents – Download all the files.

pas intéressé?

Nous avons d’autres biens à vendre.

partagez ce bien

Quelqu’un cherche dans votre entourage?

informations & visites

La visite se fera avec 

François Smal agent immobilier agence immobilière
François SMAL

Agent immobilier & Architecte

Préparez votre visite au mieux en visitant le bien virtuellement et en lisant les informations partagées dans cette annonce.

Si vous avez pris rendez-vous et que vous rendez-compte que le bien ne répond pas totalement à vos critères de recherches, téléphonez pour annuler votre rendez-vous svp. Nous vous en serons reconnaissant. Merci

Merci !

Nous avons bien reçu votre message.
Nous vous recontacterons dans les meilleurs délais.