appartement 1ch - Bruxelles-Ville - 279.000€
- Surface brute : 80m2
- Chambre(s) : 1
- SDB : 1
- wc : 1
- Terrasse : oui
- Jardin : non
- Chauffage : gaz commune
- Électricité : conforme
- Cave : oui
- Garage : non
- Local vélo : non
- Renseignements urbanistiques : conforme
- Précompte immobilier : 1.054€
- Charges communes : +/-173€/mois
- Zone inondable : aléa faible
- Disponibilité : à l'acte
photos
localisation
description
BRUXELLES CENTRE (quartier place des martyrs) — en plein centre de Bruxelles — à deux pas de la place des Martyrs et de la rue Neuve — à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des lieux culturels — Dans une rue calme — Lumineux appartement 1 chambre de +/-80m2, situé au 2ième étage d’une résidence sécurisée — Hall d’entrée desservant 1 Wc séparé — Lumineux séjour de +/-31m2 donnant accès à un balcon de +/-3m2 — Cuisine séparée de +/-10m2 avec coin repas — 1 grande chambre de +/-15m² situé au nord — Salle de bain avec baignoire et espace buanderie — cave de +/- 4m² — Finitions de qualité. Immeuble construit en 2007 — Châssis alu avec coupure thermique double vitrage — PEB C.129kWh/m²/an. Total énergie primaire 10.382kWh/an. 26kgCO2/m²/an — Chaudière collective au gaz avec comptage individuel de la consommation — Compteurs individuels (eau, électricité) — Local vélos — Libre à l’acte — PI 1.054,69€ (2024) — Electricité conforme — RU conforme — Appartement pratique et confortable : Coup de cœur assuré ! — PRIX : 279.000€
informations
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prix appartement : 279.000€
- Disponibilité : à l’acte
- Appartement : n° B.2.2
- Étage : étage 2 sur 7
- Cave : n° C75 de 4.25 m²
- Surface habitable brute : +/-80m2
- Surface habitable nette : +/-69m2
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : 1.054,69€ (2024)
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : conforme : logement
- PEB : C- 129kWh/m²/an. Total énergie primaire 10.382kWh/an. 26kgCO2/m²/an
- Attestation de sol : Catégorie 1 = parcelle non polluée, en attente de l’attestation officielle de Bruxelles Environnement.
- Zone inondable : aléa faible.
- Inventaire patrimoine : Non.
- Bâtiment classé : non
- Préemption : non
RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES
- Installation électrique : conforme
- Présence d’une (ancienne) citerne à mazout : non
- Détecteurs d’incendie : oui
- Compteur électricité : privatif
- Compteur eau : privatif
- Chauffage :
- Par radiateurs alimentés par la chaudière collective au gaz avec comptage individuel de la consommation
COPROPRIÉTÉ
- Appel provision charges = +/-173,33€/mois (ascenseurs, syndic, assurances, éclairage et entretien des communs).
- Charges privatives : eau froide : prix selon consommation individuelle = +/-20€/mois. Électricité = prix selon consommation individuelle, actuellement 37€/mois. Chauffage et eau chaude = prix selon consommation individuelle : actuellement +/-122€/mois
- Appel FDRS = 21,67€/mois
- Millièmes : 63/10.000° (appartement) + 2/10.000° (cave)
- Date de la prochaine AG (à laquelle l’acquéreur peut participer moyennant mandat ou compromis signé) : 20 juin 2025
- Travaux prévus : rénovation des façades de l’immeuble. Appel de fond extraordinaire demandé de 866.67€ chaque mois jusqu’à septembre 2025. L’actuel propriétaire de l’appartement a déjà effectué 5 versements sur les 9. Comme la signature de l’acte authentique se fera probablement en septembre 2025, le futur acquéreur n’aura rien à payer puisque les versements auront été intégralement effectués par le propriétaire actuel.
- Acte de base, RDC et ROI : voir dossier partagé.
- Litige(s) en cours : Procédure judiciaire en cours à l’encontre de l’entrepreneur qui a construit la résidence pour certains dégâts en façade. En attente du jugement final. Dédommagement en faveur de la copropriété possible.
- Acte de base : oui
MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre.
- Cependant les rideaux et le combi Frigo/congélo Samsung peuvent faire partie de la vente
BON À SAVOIR
- Année de construction de l’immeuble : 2007
- Visites : individuelles, sur rendez-vous.
- Durée de la visite : 20’
informations & visites
La visite se fera avec
thibaut deprez
Architecte agent immobilier
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