duplex 3ch
Woluwe-Saint-Lambert
retiré de la vente
- Surface brute : 130m2
- Chambre(s) : 3
- SDB : 1
- SDD : 1
- wc : 2
- Orientation séjour : est
- Terrasse : 32m2
- Jardin : 56m2 (pelouse)
- Orientation terrasse et jardin : sud-est
- Chauffage : collectif
- Électricité : non conforme
- Cave : oui
- Parking : oui
- Local vélo : oui
- Renseignements urbanistiques : conforme
- Précompte immobilier : 2.408€ (4 parking compris)
- Charges communes : +/-310€/mois
- Zone inondable : non
- Disponibilité : 3 mois après la signature de l'acte (occupation précaire)
annonce
WOLUWE-SAINT-LAMBERT (quartier MARCEL THIRY) — Idéalement situé, accès rapide au quartier EU et à l’OTAN, proche des transports en commun et autres commodités (commerces, écoles) — Lumineux DUPLEX 3 CHAMBRES de +/-130m2. Celui-ci comprend, au rez-de-jardin : HALL D’ENTRÉE avec WC SÉPARÉ — Lumineux SÉJOUR de +/-34m2 donnant accès à une TERRASSE de +/-32m2 orientée est. JARDIN de +/-56m2 ensoleillé toute la journée, partie commune mais jouissance exclusive — Très belle CUISINE récente de style provençal de +/-9m² super-équipée (taques de cuisson, four, micro-onde, hotte, frigo avec partie congélateur) — À l’étage : HALL DE NUIT avec WC SÉPARÉ — 3 CHAMBRES lumineuses, sans vis-à-vis (+/-14m², +/-11m², +/-12m2) — SALLE DE BAIN (bain, 2 lavabos) — SALLE DE DOUCHE (douche, 1 lavabo) — Local buanderie à disposition (machines à laver le linge, séchoirs, table pour plier le linge) — Finitions de qualités, pierre de Bourgogne au rez — Châssis pvc double vitrage (grand coulissant séjour en alu à coupure thermique) — PEB F — Chaudière collective au gaz — CAVE — Local à vélos à l’entrée du garage à disposition — Possibilité achat PARKING DOUBLE de +/-24m² — DISPONIBILITÉ : 3 mois après l’acte (occupation précaire) — Charges communes +/-310€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, communs, syndic, concierge, entretien des abords et du jardin) — Appel FDRS +/-144€/mois — RU conforme — Coup de cœur assuré ! — PRIX : 490.000€ (appartement) + 30.000€ (par emplacement de parking double).
informations
- Prix appartement : 490.000€
- Prix parking double : 30.000€ (par parking double)
- Charges communes : provision de +/-310€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, concierge, éclairage et entretien des communs, entretien des abords et du jardin).
- L’entretien du jardin est pris en charge par le syndic, aux frais des copropriétaire du rez-de-chaussée. Le propriétaire du duplex n’est pas propriétaire du jardin mais en a l’usage exclusif.
- Charges privatives : électricité (prix selon consommation individuelle).
- Disponibilité : 3 mois après la signature de l’acte (occupation précaire).
- Appartement : n° 5/B/1b (groupe VI) (dénommé 5B1B dans les décomptes de charge)
- Étage : rez-de-jardin + rez-de-chaussée (duplex)
- Cave : n° 62 (3,60m2)
- Emplacement de parking : n°95+96 et n°111+112 (pas obligatoire) (24m2/emplacement double)
- Surface habitable nette : 107m2
- Surface PEB (brute) : +/-130m2
- Orientation terrasse et jardin : est (le jardin, en recul, est ensoleillé toute la journée en été)
- Ensoleillement : https://www.suncalc.org/#/50.8533,4.4413,18/2022.06.21/14:23/1/3
- Revenu cadastral : 2.141€ (appartement seul)
- Revenu cadastral : 2.354€ (avec les 4 places de parking)
- Précompte immobilier (ce que vous payez) : 2.408€ (avec les 4 places de parking)
- Prime propriétaire habitant : -132€ BeHome (BXL)
- Réduction par enfant à charge, à partir du deuxième enfant : -10% (BXL)
- Compteur électricité : privatif
- Compteur eau : de passage
- Chauffage : chaudière collective au gaz.
- Zone inondable : Non
COPROPRIÉTÉ
- Code propriété 198 = appartement + parking 95-96
- Code propriété 280 = parking 111-112
Appartement seul
- Millièmes appartement seul : 129/10.000°
- Charges = 310,37€/mois
- Part propriétaire = 33,20€/mois
- Part locataire = 277,17€/mois
- Appel FDRS = 64,50€/mois
- Appel FDRS « wasserette » = 15,65€/mois
- Appel FDRS « mise en conformité électricité permis » = 63,44€/mois
Parking double (pour chaque parking)
- Millièmes pour un double emplacement de parking : 7/10.000°
- Charges et appel de fonds de réserve : 17,55€/mois
Général
- Fonds de roulement : 152.000€
- Fonds de réserve : 12.000€
- Fonds de réserve « wasserette » : -15.000€
- Fonds de réserve « permis environnement mise en conformité électricité » : -15.000€
- Acte de base : oui
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS (RECHERCHES)
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : En attente de réception de la commune.
- PEB : F
- Installation électrique : non conforme
- Inondation aléa et risque : non
- Inventaire patrimoine : oui, repris à l’inventaire du patrimoine.
- Préemption : non
- Plan cadastral : voir dossier partagé
- Matrice cadastrale : confidentiel, transmise au notaire
- Attestation de sol : catégorie aucune
LISTE MOBILIER ET ACCESSOIRES NE FAISANT PAS PARTIE DE LA VENTE
- Le mobilier libre.
- La lampe suspendue orange dans la cage d’escalier.
- La cuisinière actuelle (elle sera remplacée par une autre).
BON À SAVOIR
- Visites : sur rendez-vous.
- Durée de la visite : 30’
- Détecteurs d’incendie : oui
- Année de construction de l’immeuble : 1979
- Année de rénovation de l’appartement : 1999
- Nouveau système de vidéophonie en couleur.
- Cuisine récente de type provençal.
- Local à vélos à l’entrée du garage à disposition.
- Local buanderie à disposition (machines à laver le linge , séchoirs, table pour plier le linge).
dossier partagé - shared folder
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informations & visites
La visite se fera avec
François SMAL
Agent immobilier & Architecte
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