forest 165 - triplex d'en bas (sous-sol, rez, +1)
350.000€
Saint-Gilles
- Surface habitable : 120m2
- Chambre(s) : 4
- SDD : 4
- wc : 4
- Jardin : non
- Cour intérieure : oui
- Orientation façade avant : est
- Chauffage : gaz individuel
- Disponibilité : respect baux court terme
- Garage : non
- Charges communes : +/-288€/mois
chaussée de forest, 165, à 1060 Saint-gilles
annonce
RENDEMENT 6,10% — Revenus locatifs 2.000€/mois — Investissement clé en main — Aucuns travaux à prévoir — SAINT-GILLES — À mi-chemin entre le Parc de Forest et le Parvis de Saint-Gilles — TRIPLEX, +/-120m2 (PEB 126m2) — 4 CHAMBRES avec douche et wc individuel (+/-17m2, +/-15m2, +/-14m2, +/-14m2), l’une des chambres donne accès à une cour intérieure de +/-7m2 — SÉJOUR de +/-13m2 — CUISINE de +/-12m2 — PEB D — Compteur gaz individuel — Compteur électricité individuel — Chaudière individuelle gaz — Cave — Accès sécurisé par badge — Espace vélos — Plancher partout — Hauts-plafonds — Complètement rénové en 2014 — Électricité conforme — Zone non inondable — Châssis double vitrage — Adoucisseur d’eau — Charges communes répercutées sur les locataires — RU, plans et baux disponibles sur demande — Toutes les chambres sont louées (baux court terme) — PRIX : 350.000€
informations
- Prix du triplex : 350.000€
- Revenu locatif mensuel : 4 x 500€ = 2.000€
- Rendement locatif : 6,10% brut (5,08% net) (9,60% en tenant compte de la plus-value immobilière moyenne annuelle).
- Charges locataires : provision de 288€/mois (72€/locataire) (électricité, chauffage, eau chaude, eau froide, communs)
- Charges propriétaire : très limitée (assurance, contrat entretien omnium chaudières, entretien adoucisseur d’eau).
- Disponibilité : respect des 4 baux en cours. Baux court terme.
- Surface totale : 120m2
- Surface PEB : 126m2
- RU : logement, duplex, 2 chambres
- PEB : D
- Revenu cadastral : 946€ (pour tout l’immeuble)
- Précompte immobilier : 934€ (pour tout l’immeuble)
- Installation électrique : conforme
- Type de chaudière : chaudière individuelle au gaz
- Attestation de sol : renseignement à fournir par le notaire.
- Zone inondable : non
COPROPRIÉTÉ
- Acte de base : non
BON À SAVOIR
- Durée de la visite : 45’
- Détecteurs d’incendie : oui
- Adoucisseur d’eau : oui
- Compteur électricité : privatif
- Compteur gaz : privatif
- Compteur eau : compteur de passage
- Planchers RF
- Portes RF
- Installation électrique Häger (top qualité)
- Wifi inclus dans les charges des locataires. Proximus. Illimité.
- Arrivée de la fibre optique dans la rue au mois de novembre.
- L’entrepreneur qui a réalisé les travaux de rénovation a toujours la clefs du bien et intervient immédiatement au moindre soucis.
- Chaudière : contrat d’entretien omnium auprès de Bulex. Intervention dans les 24h.
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