immeuble de rapport 4ch - schaerbeek - 665.000€
- Surface brute : 316m2
- Chambre(s) : 4
- SDB : 3
- wc : 3
- Orientation séjour : sud
- Terrasse : oui
- Jardin : 120m2
- Orientation jardin : nord
- Chauffage : gaz individuel
- Cave : oui
- Garage : non
- Local vélo : non
- Renseignements urbanistiques : non conforme
- Précompte immobilier : 3.065€
- Zone inondable : non
- Disponibilité : en fonction du locataire
localisation
description
SCHAERBEEK (arrêt de tram ROBIANO ). Idéalement situé, dans un quartier vivant, proche des transports en commun et autres commodités (commerces, écoles, restaurants, etc.) — Immeuble de rapport de +/-316m2 composé de 3 appartements. DUPLEX 2 CHAMBRES de 151m2 (rez-de-jardin + bel-étage) + APPARTEMENT 1 CHAMBRE de 90m2 (1er étage) + APPARTEMENT 1 CHAMBRE de 75m2 (2ième étage) — Jardin en jouissance exclusive pour le duplex du rez-de-jardin — Un certificat PEB par appartement : G + G + F — 3 chaudières individuelles au gaz — 3 compteur séparés (un par appartement) (eau, gaz, électricité) — Caves — Loyers +/-2.134€ au total — RC 2.134€. PI 3.065€ (2024) — Possibilité d’agrandissement. Grenier aménageable de +/- 75m2 — RU non conforme. INFRACTION URBANISTIQUE. Le bâtiment est reconnu comme étant un (seul) logement. Un architecte a été chargé d’introduire une demande de permis de régularisation — Il n’y a pas d’acte de base — PRIX : 665.000€
informations
INFORMATIONS
- Prix de l’immeuble : 665.000€
- Revenu locatif mensuel : 2.134€
- Disponibilité : respect des baux de 9 ans
- Charges propriétaire : 0€/mois
- Charges locataires : 0€/mois
- Surface : 316m2
- Orientation jardin : nord
- Revenu cadastral : 2.134€
- Précompte immobilier : 3.065€
- Compteurs électricité : individuel
- Compteurs gaz : individuel
- Compteurs eau : individuel
- Chauffage : chaudières individuelles au gaz
COPROPRIÉTÉ
Le bien, même composé de plusieurs logements, appartient au(x) même(s) propriétaire(s) et ne tombe pas sous la loi de l’indivision forcée.
Il n’y a pas d’acte de base.
RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS (RECHERCHES)
Les documents et attestations se trouvent dans le dossier de vente.
- RU : le bâtiment est reconnu comme étant un (seul) logement = infraction urbanistique. Un architecte a été chargé d’introduire une demande de régularisation. L’offrant a été informé par l’agent immobilier que le bien comporte une ou plusieurs infraction(s) urbanistique(s). L’offrant accepte d’acquérir le bien en connaissance de cause, sans recours contre le vendeur. L’offrant prendra à sa charge les travaux pour mettre le bien en conformité.
- PEB : duplex = G. 1er étage = F. 2ième étage = G.
- Zone inondable : non
- Inventaire patrimoine : non
- Bâtiment classé : non
BON À SAVOIR
- Durée de la visite : 30’
- Acte de base : non
informations & visites
La visite se fera avec
François SMAL
Agent immobilier & Architecte
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